2024养殖场土地租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号：_______）的养殖场土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于养殖业务，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村（社区）。

2.土地面积：_______平方米。

3.土地用途：养殖业。

4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

二、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.支付方式：每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

三、租赁土地的使用和管理

1.乙方须按照甲方的要求，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方须按照我国相关法律法规，办理养殖业务所需的各项手续。

3.乙方在租赁期间，需对租赁土地进行日常管理和维护，确保土地的合理利用。

四、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，须经双方协商一致。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确保各自的主体资格符合法律法规要求。

2.租赁土地的权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关证明材料，确保土地权属清晰。如有争议，应通过法律途径解决。

3.租赁土地的用途符合当地发展规划和环保要求。

解决办法：乙方在签订合同前，应详细了解当地发展规划和环保政策，确保养殖业务符合相关要求。如有不符，双方可协商调整合同内容。

4.租金支付方式和金额符合双方约定。

解决办法：双方应在合同中明确约定租金支付方式和金额，确保履行合双方权益。

5.合同的变更和解除符合法律法规及合同约定。

解决办法：双方在变更或解除合应遵循法律法规和合同约定，通过友好协商或法律途径解决问题。

6.合同争议的解决符合法律法规。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于养殖业务的土地。

4.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁土地的使用时间范围。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁养殖场土地。

2.养殖场经营者与土地所有权者之间的土地租赁。

3.短期或长期租赁养殖场用地。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括土地的平整程度、是否有建筑物、设施等。

2.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时间和方式。

3.维修责任：规定土地及土地上现有设施的维修责任归属。

4.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担。

5.环境保护：双方应遵守的环境保护规定，以及因违反规定导致的后果。

6.宠物和动物：对宠物和动物的饲养、管理、防疫等作出明确规定。

7.合同终止：合同终止的条件、程序和后续事项处理。

8.继承和转让：合同的继承和转让条件和程序。

附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件。

2.乙方营业执照复印件。

3.养殖场规划许可证复印件。

4.环保审批文件复印件。

5.租金支付证明文件。

6.租赁土地现状照片或视频资料。

7.双方约定的其他附件。