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写字楼租赁能源与矿业公司租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为能源与矿业公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第四条保证金

1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为保证金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金无息退还乙方，但乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应款项。

第五条使用范围

乙方租赁的写字楼仅限于用于能源与矿业公司的办公用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

第六条维修责任

1.甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的条件，并承担租赁物因自身原因导致的维修责任。

2.乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

a.乙方未按本协议约定支付租金的；

b.乙方擅自改变租赁物使用性质的；

c.乙方利用租赁物从事违法活动的；

d.乙方违反本协议其他约定的。

第八条违约责任

1.甲方未按本协议约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

2.乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的__________%计算。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.写字楼租赁物平面图

2.甲方产权证明文件

3.乙方企业法人营业执照复印件

4.其他相关证明文件

一、特殊应用场景一：能源与矿业公司租赁写字楼作为总部办公场所

1.注意事项：在租赁写字楼作为总部办公场所时，乙方需特别注意租金调整条款，以确保租金不会因市场行情变化而过高，影响公司的运营成本。

2.修正建议：双方可在租金调整条款中约定一个合理的调整幅度，例如不超过市场平均涨幅的50%，以保障双方的权益。

二、特殊应用场景二：能源与矿业公司租赁写字楼用于研发中心

1.注意事项：在租赁写字楼用于研发中心时，乙方需确保租赁物的使用性质符合环保要求，避免因环保问题导致合同解除。

2.修正建议：在合同中增加环保条款，明确双方在环保方面的责任和义务，确保租赁物符合环保要求。

三、特殊应用场景三：能源与矿业公司租赁写字楼用于培训基地

四、特殊应用场景四：能源与矿业公司租赁写字楼用于数据中心

五、特殊应用场景五：能源与矿业公司租赁写字楼用于销售中心

1.问题：租赁物存在瑕疵，影响乙方使用。

解决方法：乙方应在签订合同前对租赁物进行详细检查，发现问题及时与甲方协商解决。如租赁物存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

2.问题：甲方未按约定交付租赁物。

解决方法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：租赁期间，国家政策调整导致租金过高。

解决方法：双方可根据合同中的租金调整条款，协商调整租金。如无法达成一致，乙方可以考虑更换租赁地点。

4.问题：租赁期间，乙方因业务发展需要调整租赁面积。

解决方法：双方可根据合同中的租赁面积调整条款，协商调整租赁面积。如无法达成一致，乙方可以考虑寻找其他合适的租赁地点。

5.问题：租赁期间，乙方因业务调整需要提前解除合同。

解决方法：乙方应提前