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资产评估基础知识单选题100道及答案解析

1.资产评估的主体是指（）

A.被评估资产占有人B.被评估资产

C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员

答案：D

解析：资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员。

2.以下不属于资产评估工作原则的是（）

A.独立性原则B.客观性原则

C.预期收益原则D.科学性原则

答案：C

解析：预期收益原则是资产评估的经济技术原则，不是工作原则。资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则等。

3.资产评估价值类型由（）决定。

A.评估目的B.评估方法

C.评估程序D.评估原则

答案：A

解析：资产评估价值类型由评估目的决定。

4.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于（）

A.相同的原材料B.相同的建造技术标准

C.资产的现时价格D.相同的设计

答案：C

解析：复原重置成本与更新重置成本均采用资产的现时价格。

5.某资产于1998年5月购进，2018年5月评估时，名义已使用年限是20年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而实际每天工作7.2小时，由此可确定该资产实际已使用年限约为（）

A.17.8年B.18年

C.18.5年D.19年

答案：A

解析：资产利用率=实际使用时间/法定使用时间=7.2×365×20/(8×365×20)=0.9，实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=20×0.9=18年。

6.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）

A.使得参照物具有可比性B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴

答案：C

解析：选择三个及三个以上参照物可以排除个别交易的偶然性，使评估结果更具可靠性。

7.收益法中的折现率一般应包括（）

A.资产收益率和行业平均收益率B.无风险利率和风险报酬率

C.通货膨胀率和资产收益率D.银行贴现率

答案：B

解析：折现率一般由无风险利率和风险报酬率组成。

8.被评估资产未来每年的预期收益均为10万元，收益期限永续，资本化率为10%，则该资产的评估价值为（）

A.100万元B.110万元

C.90万元D.120万元

答案：A

解析：评估价值=预期收益/资本化率=10/10%=100万元。

9.某企业预计未来五年的收益额分别为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，假定从第六年起，以后各年收益均为13万元，资本化率为10%，则该企业评估值为（）

A.120.89万元B.132.5万元

C.122.77万元D.142.18万元

答案：C

解析：前五年收益现值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)=43.77万元，第六年及以后收益现值=13/10%×(P/F,10%,5)=79万元，评估值=43.77+79=122.77万元。

10.机器设备评估中的直接法是确定（）重置成本最常使用的方法。

A.自制设备B.进口设备

C.非标准设备D.标准设备

答案：D

解析：直接法是确定标准设备重置成本最常使用的方法。

11.某设备的原始价值为50000元，预计使用年限8年，预计净残值2000元，采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年的折旧额为（）

A.10000元B.12500元

C.7500元D.6250元

答案：B

解析：第一年折旧额=50000×(2/8)=12500元，第二年折旧额=(50000-12500)×(2/8)=12500元。

12.对某企业的一台车床进行评估，该车床于2015年购置，评估基准日为2018年。该车床的账面原值为50万元，其中设备购置价45万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。已知2015年和2018年该类设备的定基物价指数分别为120和150，则该车床的重置成本为（）

A.62.5万元B.59.375万元

C.57.5万元D.55万元

答案：B

解析：重置成本=45×(150/120)+4×(150/120)+1×(150/120)=59.375万元。

13.运