2024简单版本房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

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第一条租赁房屋及租赁期限

1.1本合同租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋设施情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每半年的第一个月支付该半年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

银行账号：__________________

开户银行：__________________

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第三条押金

3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日

附件一：租赁房屋设施情况表

（此处附上附件一，列明租赁房屋内的设施、设备及其状况）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。若发现身份不实，乙方有权拒绝签署合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：乙方在签署合同前，应核实甲方的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等。甲方应提供相关证件的原件及复印件供乙方留存。

2.确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，如房屋租赁管理办法、消防安全管理规定等。若因房屋不符合法规导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担全部责任。

解决办法：乙方在签署合同前，应审查租赁房屋是否符合相关法律法规。如不符合，乙方有权拒绝签署合同，并要求赔偿造成的一切损失。

3.确保合同内容完整、清晰，无歧义。若合同条款存在争议或不明之处，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：乙方在签署合同前，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。如发现合同条款存在争议或不明之处，应及时与甲方沟通，要求明确合同内容。

4.确保乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。若乙方逾期支付，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用。如逾期支付，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.确保乙方合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的一方。

3.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.法律途径：双方通过法院、仲裁机构等法定机构解决合同争议的方式。

8.附件：为