2024年版建设厅商品房买卖标准协议版.docx

2024年版建设厅商品房买卖标准协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.商品房信息

2.1商品房基本信息

2.2商品房规划与设计

2.3商品房交付标准

3.买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

4.商品房价格与支付

4.1商品房价格

4.2商品房支付方式

4.3商品房支付时间

5.商品房交付与验收

5.1商品房交付时间

5.2商品房验收标准

5.3商品房交付手续

6.质量保证与保修

6.1商品房质量标准

6.2商品房保修范围

6.3商品房保修期限

7.变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1商品房交付使用证办理

10.2商品房产权办理

10.3商品房交易税费

11.附件

11.1商品房买卖合同附件一

11.2商品房买卖合同附件二

11.3商品房买卖合同附件三

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，自双方完成商品房交付之日起生效。

第二条商品房信息

2.1商品房基本信息

商品房的基本信息如下：

（1）项目名称：【】

（2）房屋坐落：【】

（3）房屋结构：【】

（4）房屋面积：【】平方米

（5）房屋用途：【】

2.2商品房规划与设计

甲方向乙方保证，商品房的规划、设计符合国家和地方的相关规定，并按照约定的规划和设计进行建设。

2.3商品房交付标准

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定的标准；

（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；

（4）绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

（1）按照约定的时间和质量标准交付商品房；

（2）提供商品房的产权证书；

（3）保证商品房的质量，承担质量保修责任；

（4）按照约定的时间和方式支付违约金。

3.2买受人权利与义务

（1）按照约定的时间和方式支付商品房的价款；

（2）按照约定的方式接收商品房；

（3）按照约定的方式使用和维护商品房；

（4）协助甲方办理商品房的产权证书。

第四条商品房价格与支付

4.1商品房价格

商品房的销售价格为【】元/平方米，总价为【】元。

4.2商品房支付方式

（1）银行按揭；

（2）一次性付款；

（3）分期付款。

4.3商品房支付时间

乙方应按照下列时间节点支付商品房价款：

（1）签订合同之日起【】日内支付首付款【】元；

（2）商品房交付之日起【】日内支付剩余款项【】元。

第五条商品房交付与验收

5.1商品房交付时间

甲方应按照约定的时间将商品房交付给乙方。

5.2商品房验收标准

乙方对商品房的验收应按照约定的标准和程序进行。

5.3商品房交付手续

甲乙双方应按照约定的手续进行商品房的交付。

第六条质量保证与保修

6.1商品房质量标准

甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和约定。

6.2商品房保修范围

（1）房屋结构；

（2）装修工程；

（3）设施设备。

6.3商品房保修期限

甲方的保修期限自商品房交付之日起计算，如下：

（1）房屋结构：【】年；

（2）装修工程：【】年；

（3）设施设备：【】年。

第八条变更与解除

8.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此造成的损失。

9.2买受人违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

甲乙双方应通过协商解决合同争议。

10.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.4诉讼解决

如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1商品房交付使用