2024简单店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本情况

店面地址：____________________

店面面积：____________________

店面用途：____________________

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方须按照店面用途使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

租赁期间，店面及店内设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理店面保险，保障店面及店内财产的安全。

第七条合同终止

租赁期满或双方协商一致解除合乙方应将店面及店内设施交还甲方，并办理相关交接手续。

第八条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.店面租赁合同的签订应严格遵守我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定。

2.甲乙双方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力，确保合同的有效性。

3.租赁用途应明确，乙方需按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法经营活动。

4.租金、租赁期限等关键条款应明确且符合市场行情，以免产生纠纷。

5.双方应认真履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.合同终止时，乙方应将店面及店内设施交还甲方，并办理相关交接手续。

7.注意保险事宜，乙方应自行办理店面保险，保障店面及店内财产的安全。

8.在签订合如需修改或补充合同条款，应征求专业法律人士的意见。

解决办法：

1.针对法律法规的问题，双方可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性。

2.涉及民事权利能力和民事行为能力的问题，可要求双方提供相应的身份证明和资质证明。

3.对于租赁用途的变更，应提前与甲方进行沟通，并签订书面变更协议。

4.租金、租赁期限等关键条款发生争议时，可以参考市场行情和双方实际情况进行调解或协商。

5.在履行合同过程中，如有违约行为，应根据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担相应的违约责任。

6.合同终止时，双方应进行交接，如有异议，可请第三方专业机构进行评估和调解。

7.保险事宜，乙方应在租赁开始前办理好店面保险，并保证保险的有效性。

8.如需修改或补充合同条款，可邀请专业法律人士参与，确保修改内容的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.房地产管理法：调整房地产交易、产权登记、开发建设等方面的法律规范。

3.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

4.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

5.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

6.违约责任：违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的民事责任。

7.滞纳金：违约方未按约定时间支付租金等费用，应支付的额外费用。

8.保险：保险公司根据合同约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种风险保障方式。

应用场合：

1.个人或企业出租店面给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业经营、办公等。

3.适用于各类实体店面，如零售店、餐饮店、工作室等。

补充条款：

1.租赁押金：甲乙双方可约定租赁押金金额，用于保障甲方权益。

2.房屋维修：具体约定维修责任、维修费用承担及维修流程。

3.水电费用：明确水电等公共费用由哪方承担。

4.房屋转让：如甲方需转让店面，应提前通知乙方，并遵循相关规定。

5.提前解约：约定提前解约的条件、违约责任及解约流程。

6.变更条款：如租赁用途、租金等条款发生变更时的处理方式。

7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。

附件列表：

1.店