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写字楼租赁合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁写字楼的法人或自然人，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

第一条写字楼概况

甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，包含__________层，甲方保证该写字楼符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的使用权。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，总计__________元人民币。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的利息，利息标准为__________。

第四条使用要求

1.乙方应按照写字楼的使用性质和规划用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途。

2.乙方应保持写字楼的整洁和卫生，不得在写字楼上进行任何违法活动。

3.乙方应遵守写字楼的物业管理规定，配合物业管理单位进行管理。

第五条维修责任

1.甲方应保证写字楼的正常使用，如发生设备故障或设施损坏，甲方应及时进行维修。

2.乙方应合理使用写字楼内的设备设施，如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保证金

1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为__________元人民币。

2.保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应的保证金。

3.合同期满或提前解除合同，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第七条合同解除

1.乙方如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.甲方如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.如甲方未按约定提供合格的写字楼或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第九条争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。

第十条附件

本合同附件包括：__________

第十一条合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、长期租赁

适用场合：企业或个人需要长期租赁写字楼作为办公场所。

注意事项：合同中应明确租赁期限、租金调整机制、续租条件等。如遇租金调整，应提前通知乙方，并在合同中约定调整幅度和方式。续租条件应在合同中明确，如优先续租权、续租价格等。

修正建议：在合同中增加“租赁期限续约条款”，明确续租条件和程序。同时，增加“租金调整条款”，约定租金调整的周期、幅度和通知方式。

二、分租

适用场合：承租方将部分租赁的写字楼转租给第三方。

注意事项：合同中应明确分租的条件、程序和限制。如需分租，乙方应提前获得甲方的书面同意，并保证分租方的合法使用和支付租金等义务。

修正建议：在合同中增加“分租条款”，明确分租的条件、程序和限制。同时，增加“分租方义务条款”，约定分租方应遵守的合同义务。

三、装修

适用场合：承租方需要对租赁的写字楼进行装修或改造。

注意事项：合同中应明确装修的范围、标准和费用承担。乙方应保证装修符合国家相关法律法规和物业管理规定，不得影响写字楼的正常使用和结构安全。

修正建议：在合同中增加“装修条款”，明确装修的范围、标准和费用承担。同时，增加“装修审批条款”，约定乙方进行装修前需获得甲方的书面同意。

四、物业管理

适用场合：写字楼设有物业管理单位，负责写字楼的日常管理和维护。

注意事项：合同中应明确物业管理单位的职责、服务内容和收费标准。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行管理。

修正建议：在合同中增加“物业管理条款”，明确物业管理单位的职责、服务内容和收费标准。同时，增加“物业管理争议解决条款”，约定乙方与物业管理单位发生争议时的解决方式。

五、合同解除

适用场合：因不可抗力、违约等原