2024年版小产权房产购买协议版.docx

2024年版小产权房产购买协议版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.购买方信息

2.1购买方名称

2.2购买方联系方式

2.3购买方身份证号码

3.出售方信息

3.1出售方名称

3.2出售方联系方式

3.3出售方身份证号码

4.购房金额及支付方式

4.1购房金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产交付及交付时间

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

6.房产过户及税费

6.1房产过户所需材料

6.2房产过户费用

6.3税费承担方式

7.房产维修及保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2购买方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1房产使用规定

12.2房产转让规定

13.附件

13.1房产证复印件

13.2购买方身份证复印件

13.3出售方身份证复印件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证所示为准。

1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体面积以房产证所示为准。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型以房产证所示为准。

第二条购买方信息

2.1购买方名称：（购买方全名）

2.2购买方联系方式：（购买方联系电话）

2.3购买方身份证号码：（购买方身份证号码）

第三条出售方信息

3.1出售方名称：（出售方全名）

3.2出售方联系方式：（出售方联系电话）

3.3出售方身份证号码：（出售方身份证号码）

第四条购房金额及支付方式

4.1购房金额：本房产的交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）按揭贷款

（4）其他方式：

4.3支付时间：购买方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。具体支付时间及方式如下：

（1）购房款的首付款为人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，购买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付；

（2）购房款余款人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元，购买方应于房产证过户完成后七个工作日内支付；

第五条房产交付及交付时间

5.1房产交付条件：本房产的交付条件如下：

（1）出售方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；

（2）房产证过户至购买方名下；

（3）其他双方约定的条件。

5.2房产交付时间：出售方应在房产证过户完成后七个工作日内将房产交付给购买方。

第六条房产过户及税费

6.1房产过户所需材料：购买方和出售方应按照当地房地产管理部门的要求，提供办理房产过户所需的所有材料。具体材料包括但不限于：

（1）房产证原件及复印件；

（2）买卖双方身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）其他可能需要的材料。

6.2房产过户费用：房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方应按照当地政策规定承担。

（1）出售方承担的费用：

（2）购买方承担的费用：

第八条房产维修及保养

7.1房产维修责任：出售方应保证房产在交付时符合正常使用条件，并承担交付后一定期限内的维修责任。具体维修责任及期限如下：

（1）房产内部结构及设施：自交付之日起一年内，如因结构或设施本身问题需要维修，出售方负责承担维修费用；

（2）房产外部及公共设施：按照当地物业管理规定执行。

7.2房产保养责任：购买方应按照房产使用说明及物业管理规定，对房产进行合理保养。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

9.1出售方违约责任：出售方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟交付房产：按照延迟交付的天数，向购买方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五；

（2）不履行维修责任：承担相应的维修费用。

9.2购买方违约责任：购买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟支付购房款：按照延迟支付的天数，向出售方支付违约金，违约金计算方式为购房款的