2024年版二手房交易协议样式版.docx

2024年版二手房交易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施

第七条：交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条：第三方服务机构

12.1服务机构名称

12.2服务内容

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法有权出售该二手房的当事人。

1.2买受人：指依法有权购买该二手房的当事人。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。

1.4交易价格：指双方约定的购买该二手房的价格，包括房屋成交价和交易过程中产生的其他费用。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：指该二手房的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2房屋结构：指该二手房的建筑结构类型，如混合结构、框架结构、剪力墙结构等。

2.3房屋面积：指该二手房的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权证号：指该二手房的所有权证书编号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定购买该二手房的价格，包括房屋成交价和其他费用。

3.2.1现金支付；

3.2.2转账支付；

3.2.3贷款支付。

3.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间支付交易价格。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定出卖人将房屋交付给买受人时间。

4.2.1房屋所有权转移至买受人名下；

4.2.2房屋符合国家和地方的相关规定；

4.2.3房屋不存在任何权利瑕疵。

4.3过户时间：双方约定将房屋所有权转移至买受人名下的时间。

4.4过户费用：双方约定在过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证该二手房符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修、更换或赔偿责任。

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理：出卖人应保证该二手房所在小区的物业管理符合国家和地方的相关规定。

6.2公共设施：出卖人应保证该二手房所在小区的公共设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、排水、通讯等。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×日违约金比例×违约天数。

8.1.2出卖人未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照约定时间支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×日违约金比例×违约天数。

8.2.2买受人未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

10.3解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。

第十二条：第三方服务机构

12.1服务机构名称：如需第三方服务机构协助履行合同，双方应明确服务机构名称。

12.2服务内容：第三方服务机构提供的服务内容，包