2024简单门面房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：_____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，甲乙双方应认真核实对方的身份和资质，确保合同的签订符合法律法规的要求。如发现问题，应及时沟通协商，确保合同的有效性。

2.明确租赁期限：甲乙双方应明确租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合法律法规的规定。如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

3.租金支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在违约情况下提前解除合同。

4.房屋使用和维护：乙方应合理使用出租房屋，并按照甲方要求承担房屋维护责任。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.合同变更和解除：在租赁期内，甲乙双方如同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房屋出租给另一方使用的情形。

2.适用于租赁期限较短，租赁双方对房屋使用范围、维护责任等有明确约定的情况。

3.适用于租赁双方希望通过合同约定租金、租赁期限、违约责任等事项的情形。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施、设备及其状态，以便双方明确各自的权利和责任。

2.房屋维修责任：约定房屋维修的责任归属、维修范围、维修费用等事项。

3.房屋保险：约定是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的相关事宜。

4.房屋转租：约定乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。

5.提前解除合同：约定在合同期