陕西榆林佳县传统村落保护项目可行性研究报告.docxVIP

西安文海工程咨询有限公司

陕西省榆林市佳县传统村落保护发展规划

可行性研究报告

编制单位：西安文海工程咨询有限公司

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目录

第一部分总论 1

1.1项目名称 1

1.2项目建设单位 1

1.3项目设计部门 1

1.4项目选址地点与规模 1

1.5编制依据 1

1.6编制内容 1

1.6.1保护规划期限 1

1.6.2保护规划内容 1

1.7研究结论 1

第二部分项目背景 2

2.1规划背景 2

2.2立项依据 3

2.2.1城市总体发展的要求 3

2.2.2国家对传统村落保护的要求 3

2.2.3村落发展的客观要求 3

2.3项目建设的必要性及重要性 3

2.3.1是对传统村落保护方针路线实施 3

2.3.2是发扬和继承传统文化、建设特色农村的必然要求 3

2.3.3是改善农村环境和提高农民生活质量的必然要求 3

2.4项目用地范围与周边概况 4

2.4.1项目用地范围 4

2.4.2周边概况 4

2.5项目建设的基础条件 4

第三部分项目内容、特色及规划重点 4

3.1项目规划内容 4

3.1.1环境因素 4

3.1.2保护区划与控制措施 4

3.1.3建设控制地带 4

3.2村落自然景观环境保护 4

3.2.1林地、园地、古树的保护 4

3.2.2地形、地貌的保护 5

3.3村落传统格局与整体风貌保护 5

3.3.1.整体风貌特征控制 5

3.3.2.周边环境 5

3.3.3.空间格局 5

3.3.4.建筑遗产 5

3.3.5.建筑形态 5

3.3.6.建筑色调 5

3.3.7.建筑体量 5

3.3.8.景观小品设施 5

3.3.9.公共绿化 5

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3.4村落建（构）筑物保护与整治 5

3.4.1.保护类建筑 6

3.4.2.修缮类建筑 6

3.4.3.改善类建筑 6

3.4.4.保留类建筑 6

3.4.5.整治改造类建筑 7

3.5建筑物高度控制和视廊保护 7

3.6村落相关要素保护 7

3.7非物质文化遗产保护 7

3.7.1.保护原则 7

3.7.2.保护内容 7

第四部分规划实施计划 7

4.1近期规划 7

4.2中期规划 7

4.3远期规划 7

第五部分项目估算与资金筹措 7

5.1项目总投资估算 7

5.1.1估算依据 7

5.2投资估算 7

5.2.1用地面积及投资统计 7

5.3经济效益分析 8

5.4社会效益分析 8

5.5分析结果 8

第六部分结论与建议 8

6.1结论 8

6.2建议 8

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第一部分总论

1.1项目名称

陕西省榆林市佳县传统村落保护发展规划

1.2项目建设单位

1.3项目设计部门

榆林市城乡规划设计院

1.4项目选址地点与规模

规划范围分为核心保护区和建设控制区，核心保护区包括李有源故居、东方红小学、东方红大戏台、李有源纪念馆和李有源墓地五个保护节点，核心保护面积约5.5公顷公顷。除去核心保护区内容的范围，建设控制区包括57.5公顷。建设控制地带是指在核心保护区范围以外允许建设，但应严格控制建设性质、建（构）筑物性质、体量、高度、色彩及形式的区域。

1.5编制依据

1.6编制内容

1.6.1保护规划期限

1.6.2保护规划内容

1.7研究结论

本报告在分析项目的研究意义、规划依据、保护必要性、用地范围及其周边环境、基础设施等几方面的基础之上，提出了项目的保护特色、内容和规模，论述了项目保护规划的要点，并对项目进行了投资估算和经济、社会效益分析，从而得出以下结论：在快速城市化过程中，对传统村落保护工作势在必行，传统村落保护的重点除了空间机理的保护，更重要的是留住现有村民，尊重环境、尊重人性、尊重历史文化的前提下，提出可行的村落保护规划方案。在发展社会经济、积极发展村落旅游事业，提高村民生活水平，完善村庄基础设施的目的下，如何

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保护和传承传统建筑、传统文化及非物质文化遗产这一矛盾体，是亟待解决的问题。因此，本次项目是在响应中央对传统村落保护的政策下，贯彻“保护为主，抢救第一、合理利用、加强管理”的文物保护方针，坚持文化遗产保护的“原真性、整体性、可读性、可持续