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24人事出版社-经济师-中级建筑-章节同步习题集第一章

1.【单选题】建筑市场需求来自各类业主的（）投资。

A.固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.递延资产

正确答案：A

我的答案：未作（江南博哥）答

参考解析：建筑市场需求来自各类业主的固定资产投资，建筑业总产值占同期全社会固定资产投资比重近年来达到50%左右。

2.【单选题】建筑市场需求者是（）。

A.施工单位

B.设计单位

C.建设单位

D.监理单位

正确答案：C

参考解析：建筑市场需求者是业主，在工程建设实践中常被称为建设单位。

3.【单选题】从建设工程需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括（）。

A.价格与质量的矛盾

B.生产风险

C.价格与交货时间的矛盾

D.预付款风险

正确答案：B

参考解析：建筑市场风险大。从建设工程供给者角度看，风险表现在：①定价风险；②生产风险。从建设工程需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾；②价格与交货时间的矛盾；③预付款风险。

4.【单选题】建筑市场呈现出比较明显的（）市场特点，（）竞争较为激烈。

A.买方；买方

B.买方；卖方

C.卖方；买方

D.卖方；卖方

正确答案：B

参考解析：建筑市场竞争较为激烈。由于建设工程供给者，尤其是建筑业属于劳动密集型行业，其技术和资本构成较低，而建设工程需求又是由一个个单件性项目形成的，因此，建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点，卖方竞争较为激烈。

5.【单选题】建设工程的多样性决定了建设工程计价具有（）的特点。

A.单件计价

B.多次计价

C.一次计价

D.分部组合计价

正确答案：A

参考解析：建设工程的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。每项工程都有特定的目的和用途，有不同的结构、造型和装饰，不同的规模和体积，不同地区条件、自然环境、风俗习惯的差异，施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案，这些都会影响建设工程计价，因此，每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价，只能按规定的计价程序和方法单独计算工程造价。

6.【单选题】工程造价计算是通过分部组合而成的，建设项目可逐层分解为（）。

A.单位工程、单项工程、分部工程和分项工程

B.单位工程、单项工程、分项工程和分部工程

C.单项工程、单位工程、分部工程和分项工程

D.单项工程、单位工程、分项工程和分部工程

正确答案：C

参考解析：工程造价计算是通过分部组合而成的。建设项目可逐层分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。在确定工程设计概算和施工图预算时，需按工程构成由下而上分部组合计价，在工程招标、投标及施工过程中，也需要按照分部分项工程进行组合计价。

7.【单选题】房地产市场的三大构成要素不包括（）。

A.运行机制

B.市场主体

C.市场客体

D.交易条件

正确答案：A

参考解析：市场主体、市场客体和交易条件是房地产市场的三大构成要素。

8.【单选题】下列不属于房地产市场主体的是（）。

A.房地产供给者

B.房地产需求者

C.房地产中介

D.房屋所有权人

正确答案：D

参考解析：在房地产市场中，市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介。

9.【单选题】下列不属于房地产需求特性的是（）。

A.整体性

B.连续性

C.区域性

D.层次性

正确答案：B

参考解析：房地产需求特性包括：需求的整体性；需求的区域性；需求的层次性。

10.【单选题】政府购买市场销售的房地产作为公共租赁住房，这属于房地产市场的（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.不规则需求

正确答案：B

参考解析：消费性需求是指由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是住宅房地产需求，其需求主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成房地产市场的消费性需求。

11.【单选题】房地产市场需求中，对房地产市场具有双重作用的是（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.就业性需求

正确答案：C

参考解析：房地产投资性需求的存在对房地产市场有双重作用。

12.【单选题】为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产市场的（）需求加以适度控制。

A.生产性

B.消费性

C.就业性

D.投资性

正确答案：D

参考解析：房地产投资性需求的存在对房地产市场有双重作用。积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时，可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时，可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，