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老旧小区改造提升方案

老旧小区改造提升方案范文（精选7篇）

为了确保事情或工作能无误进行，就不得不需要事先制定方案，

方案是阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书

面计划。那要怎么制定科学的方案呢？以下是店铺收集整理的老旧小

区改造提升方案范文（精选7篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助

到有需要的朋友。

老旧小区改造提升方案1

为了切实解决老旧住宅小区无人管理问题，改善人民群众的居住

和生活环境，根据市委、市政府关于老旧住宅小区整治管理有关事宜

的通知精神，经区委、区政府研究决定对老旧住宅小区进行整治管理，

整治后的老旧小区全面推行社区准物业管理，进一步落实长效管理机

制。现制定整治管理工作方案如下：

一、指导思想

以改善无物业管理小区的环境面貌、提高居民生活质量、构建和

谐社区为宗旨，以创建国家卫生城市为目标，以建立旧小区长效管理

机制为根本，全面提高旧小区改造成效与管理水平。

二、整治改造的目标

通过对老旧住宅小区的整治，要达到功能基本配套，设施基本完

好，环境美化绿化，区容区貌整洁，为引进专业化物业公司创造条件，

以长效管理来维持改造后的面貌，提升城市管理水平。

三、整治内容和资金安排

无人管理的老旧住宅小区共91个。此次整治老旧住宅无人管理小

区分两类整治，第一类是全面改造涉及每个街道办事处1个，全区共8

个无人管理小区，具体整治的内容：拆除违章、临时建筑；对小区内

道路实施维修改造，处理坑洼，严重损坏路段；因地制宜加大小区绿

地建设力度，对原有绿地补充提高，增加绿化空间，完善绿化体系；

维修更换楼道和小区内的照明设备，提高小区夜间亮化程度；根据条

件尽可能增设停车位、环卫设施；对小区围墙，大门进行维修改造，

达到封闭管理条件；改善和增加物业管理用房，维修新建小区车棚。

对其他83个无人管理的老旧住宅小区，本着因地制宜的原则进行基本

整治。临近的老旧住宅小区尽可能一同封闭管理，相距较远或独立的

可单独封闭管理。小区原有门房，可修缮重新利用，没有门房，可在

整治中重建，不具备条件的的可采取其他办法解决，最终要具备看护

院落必要的保障。同时按要求每栋楼设置2个垃圾箱（桶），每5栋

楼设置一辆垃圾清运车。

老旧小区整治资金按照市政府下拨的500万元进行安排。

四、组织实施办法

领导小组负责对老旧小区整治管理工作进行统一领导，统一部署，

协调解决有关重大问题，确保工作顺利开展，按时完成。

明确任务，落实责任

旧小区整治改造工作是一项重要的民生工程，涉及的部门比较多，

工程具体时间、任务、目标、经费由区政府统筹安排。相关责任部门

密切协作，按照职责分工组织落实工作任务，配合推进。各街道要将

整治改造的老旧小区（包括1个整体改造的小区）基本情况、整治内

容、整合封闭计划及工作方案于8月17日前报领导小组办公室。旧小

区整治改造由各街道办事处、城建局具体实施，区物业局负责指导，

工程必须按照整治改造的标准保质保量完成。9月中旬，区领导小组办

公室组织有关部门进行预验，9月底整体验收，领导小组办公室会同上

级部门对照整治标准和整治内容进行逐项验收，经过验收合格后，按

照整治完成情况，拨付给各街道专项整治资金。

五、整治改造后的管理办法

完成整治改造无人管理的老旧小区分步实施物业管理，具体可根

据物业管理区域的规模和配套设施的完善程度，居民对物业管理消费

的接受能力，管理成本因素，选择实施社区准物业服务或专业化的物

业管理，建立物业管理长效机制，防止前治后乱，治管脱节现象发生，

最终推进物业管理实现社会化、市场化和专业化。

（一）社区准物业服务由各相关街道办事处物业办或社区居委会

负责组织实施。可采取组织小区内下岗失业人员、“4050”人员、领

取低保和企业退休人员组建社区物业服务组织或委托专业服务企业等

多种形式，服务内容以看护、清扫院落、楼道，清理垃圾，提供简单

的公共设施维修服务。依据有关规定向居民最低收取5元/户·月，也可

根据居民服务需求，提高服务标准，增加服务费用。准物业服务不以

营利为目的，对部分低收入家庭，经街道批准，给予减免服务费。资

金管理工作由街道物业办、社区居委会组织负责，资金应用于小区物

业服务，经费不足部分，由区财政进行补贴，补贴额度不低于0.1元/

月·平方米，盈余部分可用于共用部位