2024简易房屋买卖合同书文本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。

1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部结构完好，设施齐全，功能正常；

（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定及双方约定。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属的真实性、合法性，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和周边环境的和谐。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属问题：确保甲方提供的房屋权属证明真实有效，如有虚假，甲方需承担法律责任。解决办法：双方可共同至相关部门查询房屋权属情况，确保甲方提供的证明文件合法有效。

2.房屋交付时间及条件：甲方应按照约定时间交付房屋，且交付时房屋应符合合同约定的条件。解决办法：双方可约定提前查看房屋，确保房屋符合交付条件。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权解除合同。解决办法：双方应明确房款支付时间，并在合同中约定违约金比例。如乙方延迟支付，甲方可要求乙方支付违约金。

4.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方可共同前往相关部门办理过户手续，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方需承担相应责任。

5.合同争议：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：双方可在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

6.人民法院：指我国司法审判机关，负责审理各类案件。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。

8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情形。

补充条款：

1.房屋交付确认：双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》，明确交付时间、交付条件等。

2.房屋验收：双方约定在房屋交付后一定时间内进行房屋验收，如发现问题，甲方应负责整改。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。

4.物业服务费用：明确房屋交付后，物业服务费用的承担方。

5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋交付确认书。

4.房屋验收报告。

5.物业服务合同复印件。

6.户口迁移证明复印件。

7.其他与房屋买卖相关的文件。