2024厦门房屋出租合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于厦门市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同方提供的身份证明文件，如有疑问可要求提供原件进行核对。

2.注意事项：房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况与合同描述一致。

3.注意事项：租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：双方在签订合仔细核对租金、押金等金额，确保无误。

4.注意事项：合同中的违约责任条款应详细明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方在签订合详细阅读违约责任条款，确保明确理解各自的权利和义务。

5.注意事项：合同的签订地应在合同中明确注明，以便在发生纠纷时确定诉讼地点。

解决办法：在合同中明确注明合同签订地，双方可地点进行诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋产权，并将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者，有权利将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的用户，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用房屋。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了确保履行租赁合同，提前支付给出租方的费用。在租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋，出租方应无息退还押金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为违反合同约定，需要向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。

7.解除合同：指双方提前终止租赁关系的行为。

解释：解除合同是指双方在合同履行期间，经协商