2024年标准版房屋拆迁买卖协议模板版.docx

2024年标准版房屋拆迁买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋建筑结构

1.5房屋建筑面积

第二条拆迁补偿安置办法

2.1拆迁补偿方式

2.2补偿金额计算标准

2.3安置房屋的面积和地点

2.4搬迁补助费用

2.5临时安置补助费用

第三条拆迁补偿款的支付与使用

3.1补偿款的支付时间及方式

3.2补偿款的支付对象

3.3补偿款的使用规定

3.4未按约定使用补偿款的处理

第四条搬迁及交房事宜

4.1搬迁时间及要求

4.2交房条件及程序

4.3房屋交付确认

4.4搬迁过程中的损毁责任

第五条违约责任

5.1拆迁方违约责任

5.2被拆迁方违约责任

5.3违约赔偿金额的计算方法

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2向相关部门申请调解

6.3向人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更程序

7.3合同的终止条件

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围和内容

8.2必威体育官网网址责任的履行

8.3违反必威体育官网网址条款的赔偿责任

第九条法律适用及争议解决

9.1适用法律法规

9.2争议解决方式

第十条其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2附件

第十一条合同的签署

11.1签署时间和地点

11.2签署人

第十二条合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

第十三条合同的保管

13.1合同正本由哪方保管

13.2合同副本由哪方保管

第十四条合同的修订

14.1合同修订的条件

14.2合同修订的程序

第一部分：合同如下：

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋具体坐落位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋所有权人：X，身份证号：X。

1.3房屋产权性质：住宅用地。

1.4房屋建筑结构：混合结构。

1.5房屋建筑面积：平方米。

第二条拆迁补偿安置办法

2.1拆迁补偿方式：货币补偿。

2.2补偿金额计算标准：按照北京市人民政府发布的必威体育精装版拆迁补偿标准执行。

2.3安置房屋的面积和地点：安置房屋位于区街号，建筑面积与被拆迁房屋相当。

2.4搬迁补助费用：人民币元。

2.5临时安置补助费用：人民币元，自搬迁之日起至安置房屋交付之日止。

第三条拆迁补偿款的支付与使用

3.1补偿款的支付时间及方式：拆迁补偿款分期支付，自双方签订本协议之日起30日内支付首期补偿款，剩余款项在安置房屋交付之日起30日内支付完毕。

3.2补偿款的支付对象：房屋所有权人。

3.3补偿款的使用规定：补偿款应用于购买安置房屋或者其他经双方协商一致的用途。

3.4未按约定使用补偿款的处理：违约方应支付违约金人民币元。

第四条搬迁及交房事宜

4.1搬迁时间及要求：自本协议签订之日起日内完成搬迁。

4.2交房条件及程序：房屋所有权人应按照约定时间将房屋交付给拆迁方，拆迁方对房屋进行验收合格后，办理房屋交付手续。

4.3房屋交付确认：双方在房屋交付时共同签署《房屋交付确认书》。

4.4搬迁过程中的损毁责任：房屋所有权人对搬迁过程中的损毁承担责任。

第五条违约责任

5.1拆迁方违约责任：拆迁方未按照约定时间、金额支付补偿款或者未按照约定提供安置房屋的，应支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。

5.2被拆迁方违约责任：被拆迁方未按照约定时间完成搬迁的，应支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。

5.3违约赔偿金额的计算方法：违约金计算方式为每日违约金金额为应支付补偿款的万分之五。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

6.2向相关部门申请调解：协商不成的，任何一方均可向北京市拆迁安置办公室申请调解。

6.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

7.2合同的变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

7.3合同的终止条件：本合同在安置房屋交付之日起终止。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围和内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息、计划、方案等。

8.2必威体育官网网址责任的履行：双方应对必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违反必威体育官网网址条款的赔偿责任：违约方应支付违约金人民币元，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第九条法律适用及争议解决

9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法