2024年标准化商业场地租赁协议模板版.docx

2024年标准化商业场地租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.租金优惠

2.1免租期

2.2租金优惠政策

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2承租人的使用要求

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用承担

6.转租

6.1承租人的转租权利

6.2转租条件

6.3转租通知期限

7.提前终止

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的后果

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.合同的适用法律

12.1适用法律

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1场地平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地

1.1场地描述

本合同租赁场地位于____市（县）____街道____号，具体位置详见附件中的场地平面图。

1.2租赁面积

租赁场地面积为____平方米，具体面积以附件中的场地平面图为准。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金及支付方式

承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月底前__日一次性支付下一个月的租金。

1.5租金调整机制

租赁期限内，租金将根据市场行情进行调整，调整周期为__年，调整时以双方协商一致为准。

第二条租金优惠

2.1免租期

租赁合同签订后__日内，为装修期间，免收租金。

2.2租金优惠政策

租赁期限内，若承租人提前支付__个月租金，出租人给予承租人__%的租金优惠。

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

承租人应按合同约定使用租赁场地，不得擅自改变用途。

3.2承租人的使用要求

承租人应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害出租人的合法权益。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁场地内的装修及设施设备的日常维护保养。

4.3维修费用承担

租赁场地内的维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

第五条保险

5.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求投保相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。

5.2保险费用承担

承租人应承担租赁场地内保险费用的全部责任。

第六条转租

6.1承租人的转租权利

承租人需转租租赁场地时，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租条件

6.3转租通知期限

承租人转租后，应提前__个月书面通知出租人。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市（县），仲裁机构为____仲裁委员会。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。