2024住宅房屋的租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单如下：

（此处列出房屋的附属设施和设备，如家具、家电等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，乙方应支付甲方造成的损失。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.明确租赁期限，以及租金支付方式和时间。

3.详细列出房屋附属设施和设备，以免日后出现争议。

4.遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

5.妥善使用和维护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

6.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，有权出租房屋。

2.承租人（乙方）：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：双方违反合同约定时，应支付的额外费用。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商解决和向法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下住宅房屋。

2.个人或企业租赁他人名下住宅房屋。

3.用于规范双方在租赁期间的权益和义务。

4.作为解决租赁期间可能出现的纠纷的依据。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用的支付方式。

3.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵循的规定。

4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件及违约金支付标准。

5.房屋转租条款：乙方是否可以转租房屋，如有转租需遵守的规定。

附件列表：

1.房屋附属设施和设备清单

2.房屋现状照片或视频

3.身份证明文件（甲乙双方）

4.房屋所有权证明文件

5.其他相关文件，如物业公司联系方式、供暖供电合同等。