2024二手房买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.国籍：____________________

4.身份证号（营业执照号）：____________________

5.地址：____________________

6.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.国籍：____________________

4.身份证号（营业执照号）：____________________

5.地址：____________________

6.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。

2.3甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋过户至甲方名下。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应按约定向乙方支付尾款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，并进行产权调查。

2.房屋实际情况与描述不符：合同中应详细描述房屋的实际情况，如面积、结构、设施等。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地测量和评估，确保合同描述与实际情况一致。

3.房屋过户手续办理：合同中应明确双方在过户手续办理中的责任和义务。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并明确过户费用由哪方承担。

4.房款支付及尾款支付：合同中应明确房款支付的时间、方式及尾款支付的条件。解决办法：双方可在合同中约定具体的房款支付方式和时间，以及尾款支付的条件和时间。

5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：双方可在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式及适用法律。解决办法：双方可在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确适用法律为中华人民共和国法律。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的凭证。

2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人对其土地行使使用权的凭证。

3.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

7.适用法律：指双方在合同中约定的用以解决合同争议的法律。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖已拥有所