2024二手房屋购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，违约方应支付对方违约金，违约金为房款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证等相关证件进行核实。

解决办法：核实身份时，可要求查看对方的身份证、户口本等有效证件，以确保合同各方身份真实。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：在签署合同前，乙方应向相关部门查询房屋产权状况，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。如有疑问，可请专业律师进行尽职调查。

3.房屋价格及支付方式明确，避免因价格波动导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋价格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等，并约定支付时间及方式。

4.交付及过户时间明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，并约定违约责任，以保障双方权益。

5.遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

解决办法：双方在签订合应确保符合国家相关法律法规，并严格按照合同约定履行义务。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

2.房屋所有权证：是指国家依法对房屋产权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的证书。

3.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，颁发的证明土地使用权归属的证书。

4.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

5.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

6.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋价格、交付时间、过户手续等事项的二手房屋买卖。

3.双方对房屋产权、使用权有明确要求的二手房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等。

2.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，责任归属及维修方式。

3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用承担方。

4.房屋租赁：如房屋在过户前需租赁，租赁合同及相关事项。

5.房屋装修：如房屋需装修，装修费用、装修时间等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋附属设施清单。

4.房屋维修记录。

5.房屋保险合同。

6.房屋租赁合同（如有）。

7.房屋装修合同（如