2024农村庄基房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村的农村庄基房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，房屋所有权证编号为：________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________。

1.3房屋现状：____________________________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：________________。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的相关费用。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方对出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方有权要求对房屋进行实地查看和产权调查。

2.价格及支付：约定的房屋买卖价格应明确且无争议，乙方应按时支付购房款。解决办法：双方应明确价格及支付时间、方式，并在合同中详细约定。

3.过户及交付：甲方应按时完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。解决办法：双方应明确过户及交付的时间、条件，并按照约定履行。

4.违约责任：各方应遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村庄基房屋：指位于农村的用于居住的房屋。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产所有权转移至他人名下的手续。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.农村庄基房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人且交易房屋为农村自用住宅。

3.双方同意按照本合同条款进行房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及转让条款。

2.房屋过户所需的具体手续和时间节点。

3.房屋交付的具体日期和条件。

4.违约金的计算方式和支付期限。

5.争议解决的补充规定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.买卖双方的身份证明复印件。

5.房屋过户所需的相关税费计算及支付凭证。

6.房