2024农村个人房屋转让合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

转让方：

甲方（转让方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

受让方：

乙方（受让方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方系房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋转让

2.1甲方愿意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的所有权。

2.2转让价格及支付方式：

（1）房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）乙方支付方式为：________________。

2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。

第三条房屋过户

3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋未设定任何抵押或者其他权利负担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。

5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。

2.核实房屋权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.明确房屋转让价格及支付方式，确保资金安全。

4.注意房屋过户手续的时效性，确保合同履行。

5.检查房屋交付时的质量，确保房屋符合约定条件。

6.熟悉相关法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：

1.对合同各方的身份进行核实，可要求提供身份证、户口本、营业执照等证件。如有疑议，可至相关政府部门进行查询。

2.核实房屋权属情况，可要求提供房产证、土地使用权证等证件。如有疑议，可至不动产登记中心进行查询。

3.明确房屋转让价格及支付方式，可签订付款协议，约定支付时间、方式等。如有纠纷，可至法院提起诉讼。

4.注意房屋过户手续的时效性，可约定过户期限，并督促双方履行。如有违约，可至法院提起诉讼。

5.检查房屋交付时的质量，可签订质量保证协议，明确质量要求。如有质量问题，可要求修复或赔偿。

6.熟悉相关法律法规，可咨询专业律师，确保合同合法有效。如有法律纠纷，可至法院提起诉讼。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.转让方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.受让方：指房屋的购买方，接受房屋的所有权。

3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法性。

4.土地使用权证：指土地使用权的证明，证明土地使用权的合法性。

5.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村个人之间房屋转让。

2.农村个人与城市居民之间房屋转让。

3.农村个人房屋继承人之间转让。

4.农村个人房屋赠与。

5.农村个人房屋交换。

补充条款：

1.房屋附属设施转让：包括房屋内的家具、家电等附属设施一并转让。

2.房屋装修情况：详细描述房屋装修