未收房房子管道堵塞返水 可以解除合同8篇.docxVIP

未收房房子管道堵塞返水可以解除合同8篇

篇1

购房合同解除协议

甲方：[甲方姓名]，购房业主，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]

乙方：[乙方姓名]，开发商或房产公司，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，注册地址：[乙方注册地址]

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订购房合同，购买乙方开发的位于XXXX的房产（以下简称“该房产”）。现因未收房时该房产管道堵塞导致返水问题，双方经过友好协商，同意解除该购房合同。为明确双方权益，特订立以下协议：

一、合同解除事由及依据

因甲方所购买的房产在交房前发生管道堵塞返水现象，严重影响了房屋的正常使用。经双方协商并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方同意解除原购房合同。

二、解除合同的程序及时间节点

1.双方一致同意自本协议签署之日起正式解除购房合同。

2.乙方应在协议签署后XX个工作日内将甲方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全额退还给甲方。

3.甲方应在收到退款后XX个工作日内与乙方办理相关合同解除的备案手续。

三、房屋状态及交接事宜

1.乙方应确保房屋在解除合同时处于与签订合同前一致的状态，除因正常质量检查导致的管道堵塞返水问题外，不得存在其他人为损坏。

2.双方应在协议签署后的XX个工作日内完成房屋交接，并签署房屋交接确认书。

四、违约责任及赔偿

1.若因乙方原因延迟退款或未按约定完成合同解除手续，乙方应按日向甲方支付相当于购房款总额XX%的违约金。

2.若甲方延迟办理交接手续，除不可抗力因素外，甲方应承担相应的违约责任。

3.如因管道堵塞返水问题导致的其他损失，双方应按照实际损失进行赔偿。

五、争议解决方式

如在合同解除过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、必威体育官网网址及其他事项

1.双方应对合同解除事宜及后续处理过程必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方泄露。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

---页边距设置请按照实际需要调整---

购房合同解除补充协议：（如有特殊补充条款需要）

（内容与正文部分相辅相成，根据实际情况填写）……（具体补充条款）……

（以下为正文部分延续）

七、法律适用及管辖法律

本协议之签订、履行、解释及争议之解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

购房合同解除协议

甲方：[甲方姓名]，购房人，身份证号：[甲方身份证号]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方：[乙方姓名]，开发商或房产公司，统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]，联系方式：[公司联系方式]。

鉴于甲方与乙方签订的购房合同（以下简称“原合同”），涉及位于[具体地址]的房产交易。因未收房期间发生房子管道堵塞返水问题，导致甲方遭受损失，现双方经友好协商，就解除原购房合同一事达成如下协议：

一、原合同基本情况

原合同于[合同签订日期]签订，甲方购买乙方所开发的位于[具体地址]的房产，总房款为人民币[购房金额]元整。目前尚未完成房屋交付。

二、管道堵塞返水情况概述

自购房合同签署以来，未收房期间发生房子管道堵塞返水事件。经专业检测与评估，确认该事件对房屋结构、居住功能造成严重影响，可能导致甲方无法正常居住和使用。乙方对此事件表示认可并愿意承担相应的法律责任。

三、双方协商解除原合同

鉴于上述管道堵塞返水问题，双方经过友好协商，决定解除原购房合同。经双方协商一致，自本协议签署之日起，原购房合同即告终止。

四、相关事宜处理

1.退款安排：乙方应自本协议签署后[具体天数]内，将甲方已支付的购房款项全额退还至甲方指定账户，包括首付款、贷款（如有）及其他相关费用。

2.房屋恢复：乙方负责恢复房屋至正常可居住状态，包括修复管道、清理现场等。

3.违约责任：因乙方原因导致的管道堵塞返水问题引发本合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。

4.产权注销：乙方应在退款完成后[具体天数]内，负责办理房产的产权注销手续。

5.必威体育官网网址条