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兄弟房屋合建协议书书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“合建房屋”指甲乙双方共同投资建设的房屋。

1.3“共有产权”指甲乙双方按照本合同约定的比例共同拥有的房屋产权。

1.4“建设期”指甲乙双方约定的房屋建设期间。

1.5“附件”指本合同所附的图纸、文件等与合同有关的资料。

二、合建房屋基本情况

2.1甲方和乙方共同投资建设的房屋位于（具体地址）。

2.2合建房屋的土地使用权归甲方和乙方共有，土地使用权证编号为（编号）。

2.3合建房屋的建筑规模、设计风格、功能布局等详见附件一《建筑设计方案》。

三、投资比例及权益分配

3.2合建房屋的共有产权按照甲方和乙方的投资比例分配，甲方享有（甲方产权比例）的产权，乙方享有（乙方产权比例）的产权。

3.3甲方和乙方共同承担合建房屋的建设成本、税费、物业管理费等相关费用。

四、建设期限及交付

4.1合建房屋的建设期限自合同签订之日起至（建设期限结束日期）。

4.2甲方和乙方应确保合建房屋在建设期限内按期完工，并按照附件二《工程进度表》履行各自义务。

4.3合建房屋竣工后，甲方和乙方按照投资比例共同办理房屋产权登记手续。

五、权利与义务

5.1甲方和乙方应共同维护合建房屋的合法权益，确保房屋建设顺利进行。

5.2甲方和乙方应按照合同约定履行投资义务，按时支付建设资金。

5.3甲方和乙方应共同监督施工过程，确保工程质量。

六、违约责任

6.1若甲方或乙方违反本合同约定，导致合建房屋建设无法正常进行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

6.2违约金的计算方式为：（违约金计算方法）。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同的变更、解除及终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、附件

附件一：《建筑设计方案》

附件二：《工程进度表》

附件三：《投资比例分配表》

附件四：《建设成本预算表》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“合建房屋”指甲方、乙方和第三方共同投资建设的房屋。

1.3“共有产权”指甲方、乙方和第三方按照本合同约定的比例共同拥有的房屋产权。

1.4“第三方”指参与本合同，为甲方和乙方提供特定服务或资金支持的自然人、法人或其他组织。

1.5附件指本合同所附的图纸、文件等与合同有关的资料。

二、合建房屋基本情况

2.1甲方、乙方和第三方共同投资建设的房屋位于（具体地址）。

2.2合建房屋的土地使用权归甲方、乙方和第三方共有，土地使用权证编号为（编号）。

2.3合建房屋的建筑规模、设计风格、功能布局等详见附件一《建筑设计方案》。

三、投资比例及权益分配

3.2合建房屋的共有产权按照甲方、乙方和第三方的投资比例分配，甲方享有（甲方产权比例）的产权，乙方享有（乙方产权比例）的产权，第三方享有（第三方产权比例）的产权。

3.3甲方、乙方和第三方共同承担合建房屋的建设成本、税费、物业管理费等相关费用。

四、甲方权益主导条款

4.1甲方在合建房屋项目中享有优先决策权，乙方和第三方应尊重甲方的决策。

4.2甲方有权对合建房屋的设计、施工、监理等环节进行监督和管理。

4.3甲方享有合建房屋项目收益的优先分配权，具体分配比例详见附件三《投资比例分配表》。

五、第三方责权利条款

5.1第三方应按照合同约定履行投资义务，按时支付建设资金。

5.2第三方有权参与合建房屋项目的决策，但应遵循甲方的主导地位。

5.3第三方享有合建房屋项目收益的分配权，但不得影响甲方和乙方的权益。

5.4第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致合建房屋建设无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方和第三方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让其投资份额。

6.3乙方应遵守甲方制定的合建房屋项目管理规定，不得擅自改变房屋用途。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同的变更、解除及终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。

8.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。

九、附件

附件一：《建