2024年标准房产抵押担保协议模板版.docx

2024年标准房产抵押担保协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物所有权

第三条债务人义务

3.1偿还债务

3.2保持抵押物价值

第四条债权人权利

4.1优先受偿权

4.2抵押物管理权

第五条担保范围

5.1担保债务范围

5.2担保费用范围

第六条合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2法律途径解决

第八条通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

第十条独立条款

10.1独立性

10.2冲突条款

第十一条适用法律

11.1法律适用

11.2法院管辖

第十二条无效与可撤销

12.1无效条件

12.2可撤销条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露责任

第十四条完整协议

14.1取代前协议

14.2修改权与解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

甲方：指持有并愿意将抵押物进行抵押的债务人。

乙方：指享有债权，接受甲方抵押物作为债务担保的债权人。

丙方：指与甲方、乙方共同签订本合同，并同意承担相应责任的第三方。

1.2解释

本合同所用术语如工作日、工作日结束、利息等，除非文中另有定义，否则按照通用的方式进行解释。

第二条抵押物

2.1抵押物描述

甲方同意将位于【具体地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为债务的抵押物。

2.2抵押物所有权

甲方保证其对抵押物享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且有权进行抵押。

第三条债务人义务

3.1偿还债务

甲方应按合同约定的期限和方式偿还债务，包括但不限于本金、利息及其他相关费用。

3.2保持抵押物价值

甲方应负责保持抵押物的价值，不得进行任何可能降低抵押物价值的行为。

第四条债权人权利

4.1优先受偿权

乙方对抵押物享有优先受偿权，即在甲方未按约定偿还债务时，乙方有权优先从抵押物中受偿。

4.2抵押物管理权

乙方在甲方未按约定偿还债务时，有权对抵押物进行管理、处置，以保证其债权得到实现。

第五条担保范围

5.1担保债务范围

甲方通过本合同提供的抵押担保，仅限于本合同项下的债务。

5.2担保费用范围

甲方通过本合同提供的抵押担保，还应包括因债务产生的诉讼费、律师费、评估费等相关费用。

第六条合同的生效与终止

6.1生效条件

本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

本合同在甲方按约定偿还债务后自动终止。

第七条争议解决

7.1协商解决

对本合同的解释或执行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。

7.2法律途径解决

如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条通知与送达

8.1通知方式

任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。

8.2送达地址

各方应事先约定并书面通知其他方其指定的送达地址，如有变更，应及时书面通知。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

本合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行。

9.2补充内容

本合同的补充应由各方协商一致，并以书面形式附在本合同后。

第十条独立条款

10.1独立性

本合同的各条款均为独立条款，任何部分的无效、不合法或不可执行，不影响其他条款的效力。

10.2冲突条款

如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十一条适用法律

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法院管辖

本合同纠纷的诉讼应在合同签订地人民法院提起。

第十二条无效与可撤销

12.1无效条件

如本合同的任何部分因违反法律法规或公共秩序而无效，该部分将被视为无效，但不影响其他条款的效力。

12.2可撤销条件

如任何一方发现对方在订立合同时隐瞒了重要事实或提供了虚假情况，导致合同订立不真实，该方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.2泄露责任

如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十四条完整协议

14.1取代前协议

本合同取代了所有之前的谈判、协议和谅解，成为各方之间关于抵押担保的完整协议。

14.2修改权与解释权

本合同的解释权和修改权归甲方、乙方和丙方共同所有。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：债务人信用评估报告