二手房房屋买卖合同.docx

二手房房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的二手房，房屋坐落于_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋的买卖交易。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋及相关证件交付给乙方。

2.甲方应保证房屋在交付时处于良好的使用状态，并提供房屋相关的财产证明文件。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成并结清款项之日终止。

2.如需延长合同期限，须经双方书面协商一致。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在以下期限内向甲方支付款项：

-预付款：_________元（大写：_________元整），于签订本合同之日支付；

-余款：_________元（大写：_________元整），于房屋交付时支付。

3.甲方应在收到款项后，提供相应的收据或发票。

第六条房屋质量及产权

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押或查封，且无因房屋质量问题引起的法律责任。

2.乙方在签订合同前，有权对房屋进行全面检查，若发现隐患，甲方应负责整改。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-确保房屋产权清晰，按时交付房屋；

-提供房屋相关证明文件。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-在交付后，享有房屋的使用权及处分权。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按约定支付款项，需向甲方支付违约金：_________元；

3.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.双方可通过书面形式协商变更或解除本合同。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-双方协商一致。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条必威体育官网网址条款

双方均应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十二条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款详细解读

合同双方

明确了甲乙双方的身份，有助于今后对合同条款的执行和法律责任的追究。

合同标的

合同标的部分详细描述了出售的房产，包括地址和产权证号，确保双方对交易标的有清晰的理解。

房屋交付

规定了房屋交付的时间及状态，确保乙方在交易时能够获得符合条件的房产。

合同期限

设置了合同的生效和终止条件，为双方提供了明确的时间框架。

交易价格及付款方式

对交易价格的明确和分期付款的安排，有助于保护双方的经济利益。

房屋质量及产权

保障了乙方在交易中的合法权益，确保房屋无纠纷和质量问题。

双方权利和义务

清晰地列出了甲乙双方在交易过程中的责任与权利，避免未来的纠纷。

违约责任

设定了违约金及赔偿责任，有助于提高合同的履行率。

争议解决

提供了争议解决的途径，确保双方在发生争议时有明确的处理方式。

合同的变更与解除

明确了合同变更和解除的条件，保护双方的合法权益。

必威体育官网网址条款

确保双方在合同履行过程中获得的信息不被泄露，增强了交易的安全性。

附加条款

为后续可能的补充协议提供了依据，确保合同的灵活性与适应性。

以上是二手房买卖合同的详细设计和条款说明。希望这份合同能为您的交易提供法律保障，同时在合同履行中，建议双方保持良好沟通，确保交易的顺利进行。