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2024年标准四荒地租赁协议样本版A版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.2承租方的权利和义务
5.土地使用及管理
5.1承租方的使用权限
5.2土地维护和管理
5.3土地改造和建设
6.保险责任
6.1承租方保险
6.2出租方保险
7.违约责任
7.1出租方违约
7.2承租方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更和终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
10.合同的生效
10.1合同签订日期
10.2合同生效日期
11.合同的附件
11.1土地使用权证
11.2其他相关文件
12.其他条款
12.1合同语言
12.2法律适用
12.3合同解除条件
13.双方签字
13.1出租方签字
13.2承租方签字
14.合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县(区)乡镇(街道)号,具体地理位置以附件土地使用权证所示为准。
1.2土地面积
1.3土地用途
租赁土地用途为_______(请在附件中明确具体用途)。承租方应严格按照约定的用途使用土地,如需变更用途,应提前书面征得出租方同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
如租赁期限内,承租方未违反本合同约定,出租方应按照本合同约定条件,将租赁土地及附属设施完整无损地归还承租方。
2.3租赁续约条款
租赁期满后,如承租方需继续租赁,应在本合同租赁期满前六个月书面通知出租方,并按照双方约定的条件重新签订租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每半年一次,承租方应在每半年结束后的十五日内支付当期租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:_______
账号:_______
开户行:_______
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
(1)出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有,无任何权利瑕疵。
(2)出租方应保证租赁土地符合约定的用途,并按照合同约定提供租赁土地。
(3)出租方应按约定时间、方式接收租金。
4.2承租方的权利和义务
(1)承租方按约定支付租金,有权按照合同约定使用租赁土地。
(2)承租方应合理使用租赁土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地及附属设施。
(3)承租方在租赁期间应遵守我国法律法规,不得进行违法活动。
5.土地使用及管理
5.1承租方的使用权限
承租方在租赁期限内享有租赁土地的使用权,但不得转让、转租或以其他方式处分租赁土地。
5.2土地维护和管理
承租方应负责租赁土地的维护和管理,确保土地及附属设施的安全、完好。如因承租方原因导致土地及附属设施损失,承租方应承担相应赔偿责任。
5.3土地改造和建设
承租方如需对租赁土地进行改造或建设,应提前书面征得出租方同意,并按照我国相关法律法规办理手续。改造或建设完成后,承租方应将相关资料提交给出租方备案。
6.保险责任
6.1承租方保险
承租方应为其在使用租赁土地期间造成的人员伤亡、财产损失等风险购买保险,并将保险单据提交给出租方备案。
6.2出租方保险
出租方应为其因租赁土地本身原因造成的人员伤亡、财产损失等风险购买保险,并将保险单据提交给承租方备案。
7.违约责任
7.1出租方违约
出租方未按照本合同约定提供租赁土地或未能保障租赁土地权利的,应承担违约责任,向承租方支付违约金,并赔偿因此给承租方造成的损失。
7.2承租方违约
承租方未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的,应承担违约责任,向出租方支付违约金,并赔偿因此给出租方造成的损失。
8.争议解决
8.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成,任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
调解不成的,任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。
9.合同的变更和终止
9.1合同变更条件
任何一方提出变更本合同的,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的附件
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