2024出租商铺规定及税费、合同.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条商铺基本信息

商铺位于__________________，商铺面积为____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

1.乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。

2.乙方应按期向政府相关部门缴纳税费。

第五条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

2.在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实信息，如有误应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，以免产生误解。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式及支付期限。

4.费用承担：明确双方承担的费用，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出乙方应承担的费用。

5.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面签署并经双方签字或盖章确认。解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，明确双方的权利和义务。

6.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿金，以免产生纠纷。解决办法：在合同中加入违约责任条款，明确违约行为及相应的赔偿责任。

7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，以免影响合同履行。解决办法：在合同中加入争议解决条款，明确双方选择的法律适用和争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出售或出租商品、设备、房屋等的一方。

2.承租方：指购买或租赁出租方商品、设备、房屋等的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方商品、设备、房屋等的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方商品、设备、房屋等而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.中华人民共和国合同法：指中国法律体系中关于合同订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。

应用场合：

1.商业租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方使用的场景。

2.办公租赁：适用于甲方将其办公场所出租给乙方使用的场景。

3.厂房租赁：适用于甲方将其厂房出租给乙方使用的场景。

4.土地租赁：适用于甲方将其土地出租给乙方使用的场景。

补充条款：

1.装修条款：明确乙方在租赁期间对商铺进行装修的规定，包括装修范围、费用承担、装修期限等。

2.转租条款：明确乙方是否可以将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方是否可以提前终止合同，以及提前终止的条件和违约责任。

4.保险条款：明确乙方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险责任的承担。

5.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用甲方商铺时，对甲方知识产权的保护要求。

附件列表：

1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。

2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的有效证据。

3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。

4.装修申请及批准文件：如有装修，需提供装修申请和甲方批准的文件。

5.转租协议：如乙方进行转租，需提供转租协议。

6.保险单据：如乙方购买保险，需提供保险单据。

7.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他与合同履行相关的文件。