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房屋租赁合同概念及有何规定7篇

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一、前言

本合同旨在明确房屋租赁合同双方当事人的权利和义务，规定双方达成的租赁事项及相关法律规定。本协议的制定符合我国相关法律法规的规定，遵循公平、公正的原则，以维护租赁双方的合法权益。

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的，关于租赁房屋的占有、使用、收益及风险转移等相关权益和义务的协议。本合同所提到的出租人是指拥有房屋合法产权或使用权的人，而承租人则是愿意按照合同约定支付租金并占有使用房屋的人。

1.租赁双方的基本信息

合同中应明确出租人和承租人的基本信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、联系方式及地址等。

2.租赁房屋的描述

详细描绘租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3.租赁期限

明确租赁的起止时间，包括起始日期、结束日期以及续租条件。租赁期限的约定应符合我国《合同法》的相关规定。

4.租金及支付方式

约定租金金额、支付周期（月、季、年等）、支付方式（现金、转账等）、支付时间以及逾期支付的违约责任等。

5.租赁房屋的交付与返还

规定租赁房屋的交付条件、时间、方式以及返还时的验收标准。

6.双方的权利与义务

详细规定出租人和承租人在租赁期间各自享有的权利和应履行的义务，包括但不限于房屋的使用、维修、保养、管理等。

7.违约责任

明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。

8.合同的变更与解除

规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除的程序和条件。

9.争议的解决方式

约定在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.其他约定事项

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一、概念：

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人之间，为明确双方的权利义务关系所达成的关于房屋租赁使用的协议。该合同遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，旨在保护出租人和承租人的合法权益。

二、相关规定：

1.租赁期限

房屋租赁期限由双方约定，但不得超过土地规定的最高租赁年限。租赁期限届满，双方如需续租，应在租赁期满前进行协商，并重新签订租赁合同。

2.租金及支付方式

（1）租金金额：租金由双方根据房屋的价值、地理位置、租赁期限等因素协商确定。

（2）支付方式：租金支付方式和时间由双方约定，可以按月、季、半年或年支付。承租人应当按照约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

（3）税费：承租人应承担因租赁而产生的相关税费。

3.房屋使用及维修

（1）承租人应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、扩建等，应征得出租人同意。

（2）承租人应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。如因承租人使用不当造成房屋损坏，应由承租人负责修复。

（3）如房屋需要大修，双方应共同承担维修费用，具体分担比例由双方协商确定。

4.违约责任

（1）承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金。逾期支付租金超过一定期限的，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人立即腾空房屋。

（2）承租人擅自改变房屋结构或功能的，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应损失。

（3）因承租人使用不当造成房屋损坏的，应由承租人负责修复，并承担相应损失。

5.合同的解除和终止

（1）双方协商一致，可以解除租赁合同。

（2）承租人因特殊原因需要提前解除合同的，应提前通知出租人，并承担相应违约责任。

（3）租赁合同期满或提前终止时，承租人应将房屋归还出租人，并履行相应的清算义务。

6.其他约定事项

（1）双方应对房屋的附属设施、设备等进行清单确认，并在合同中明确约定。

（2）双方应对租赁期间的物业管理、水电费等事宜进行约定。

（3）其他需要约定的特殊事项，如租赁房屋的保险等。

三、总结：

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一、前言

本合同旨在明确房屋租赁合同双方当事人的权利和义务，规范租赁行为，保护当事人的合法权益。房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的，出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。以下为关于房屋租赁合同的具体概念及相关规定。

房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的约定。在合同中，出租人将其拥有的房屋交付给承租人使用，承租人支付约定的租金，并在合同约定的期限内保持对房屋的合法占有和使用。

1.当事人：合同双方为出租人和承租人。出租人需拥有房屋的合法所有权或经营权，承租人为合