智慧小镇特色小镇规划设计方案（30页 PPT）.pptx

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行业背景特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等）打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发体系。一般是指城乡地域中地理位置重要、资源优势独特、经济规模较大、产业相对集中、建筑特色明显、地域特征突出、历史文化保存相对完整的乡镇。它介于城乡之间，地位特殊，特色鲜明。特色小城镇的建设首先是加快新型城镇化的有效路径，同时也是搭建城乡发展一体化的基本平台的有效举措。小城镇作为乡村与城市之间过渡的载体，归纳起来，不同的学科对小城镇概念的理解可以有狭义和广义两种。我国狭义上的小城镇是指除设市以外的建制镇，包括县城。我国广义上的小城镇，除了狭义概念中所指的县城和建制镇外，还包括了集镇的概念。这一观点强调了小城镇发展的动态性和乡村性，是我国目前小城镇研究领域更为普遍的观点。特色小镇

01政策解读特征特色实施要素建设类型特色小镇基本情况

特色小镇政策解读01政策解读“一”大目标“三”大原则“五”大培育要求2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。坚持突出特色、坚持市场主导、坚持深化改革特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、彰显特色的传统文化、便捷完善的设施服务、充满活力的体制机制

特色小镇特征特色01特在“产业”01“特色小镇”的产业需要坚持特色产业、旅游产业两个发展架构。特色产业的选择需要立足当地资源禀赋、区位环境以及产业发展历史等基础条件，向新兴产业、传统产业升级、历史经典产业回归三个方向发展。特在“功能”03以产业为依托的“生产”或“服务”是特色小镇的核心功能，特色小镇不能只以旅游为核心功能，而旅游的“搬运”功能，可以激发小镇内在系统与外部系统的交换融合，也是不可或缺的功能。特在“形态”02特色小镇的“特色”还在于其必须形成独特的风格、风貌和风情。小镇的风格：是小镇的性格和个性小镇的风情：以历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境为基础，结合演艺、社区活动、人际交往，成为独特的文化价值。小镇的风貌：是其独特的建筑与外观，都要与文化传承接合，与生态及自然特在“机制”04特色小镇的建设不仅是政府的行政行为，而是以政府为主导、以市场为主体、社会共同参与的主办运营商开发模式。政府以顶层设计、制度建设、服务管理为主要任务，把控整体方向、创造制度环境、建设基础设施、提供公共服务；企业（小镇开发运营商）通过资源整合以及市场化的运作管理方式，成为特色小镇建设中的主角；而与特色小镇息息相关的当地居民，则承担参与与社会监督的责任。添加标题

特色小镇实施要素01盈利旅游手段依托基础以特色的产业及环境资源为基础以坚定政府政策及投融资支持为依托以产城一体化综合开发为手段以泛旅游为引擎与目标归宿以产业链开发及房产开发为盈利核心

特色小镇建设类型01产业是特色小镇发展重要基础，前瞻从产业分类入手，将特色小镇分为7+X类型

如何打造特色小镇01共同参与实时监督特色小镇主角决定性作用强化规划引导营造制度环境提供设施服务企业-主体政府-引导市场-运作社会-参与

02如何运营如何盈利泛旅游模式如何打造特色小镇如何规划如何导入产业模式资金如何解决

1、如何规划--发展架构02

1、如何规划--开发模型02

2、产业如何导入—产业选择策略02

2、产业如何导入—特色产业发展路径02

3、资金如何解决—融资方式02

3、资金如何解决—融资框架搭建02

4、如何运营—不同阶段运营要点及目标02

5、如何盈利02

6、泛旅游模式02

03如何申报特色小镇申报流程申报条件申报材料申报要素

1、申报流程03

2、申报条件03

3、申报材料03

4、申报要素03

04特色小镇前瞻服务建设内容三大特征五大功能五大要点建设思路开发架构结构体系建设思路模式设计打造策略

全程进入04

高效专业04

一体化要素导入04产业链整合模式，突破原有的项目推进和开发时序，将后期导入前期，实现全要素导入。以整合特色小镇下的投融资平台为基础，构建与培育区域旅游上市公司和新三板企业为核心，PPP项目为抓手，创新旅游IP导入为驱动，形成创新的旅游投融资模式，推进特色小镇创新发展。

全方位资源对接04

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