2024年标准厂房委托出租协议版.docx

2024年标准厂房委托出租协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2租赁目的与范围

1.3租赁期限

2.厂房描述

2.1厂房位置与面积

2.2厂房现状与设施

2.3厂房使用与限制

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付与退还

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.终止与解除

8.1提前终止租赁

8.2解除租赁条件

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1租赁期间的变更

11.2租赁期满后的续约

11.3合同的修改与补充

12.合同的生效与份数

12.1合同生效条件

12.2合同份数与备案

13.双方信息与联系方式

13.1出租方信息

13.2承租方信息

14.附件与附录

14.1厂房现状照片与资料

14.2租金支付明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

（3）厂房：指位于[填写厂房地址]的厂房及附属设施；

（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；

（5）租赁期限：指本协议约定的乙方使用厂房的时间段。

1.1.2本协议中的名词、术语如有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。

1.2租赁目的与范围

1.2.1乙方租赁厂房的目的为[填写租赁目的，例如：生产和办公等]；

1.2.2乙方在租赁期间仅享有使用厂房的权利，不享有所有权及其他权利。

1.3租赁期限

1.3.1本协议租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]；

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第二条厂房描述

2.1厂房位置与面积

2.1.1厂房位于[填写厂房地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米；

2.1.2厂房的平面布局、结构、设施等详见附件一。

2.2厂房现状与设施

2.2.1厂房目前的现状为[填写厂房现状，例如：毛坯、装修完毕等]；

2.2.2厂房内现有设施包括但不限于[填写设施名称，例如：生产线、办公家具等]，设施的具体状况详见附件一。

2.3厂房使用与限制

2.3.1乙方在租赁期间应按照厂房的现状和设施进行使用，如需进行改造、扩建或更换设施，应提前书面征得甲方同意，并承担相应费用；

2.3.2乙方在使用厂房时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元；

3.1.2租金支付标准按照附件二所列明的租金支付明细表执行。

3.2租金支付周期

3.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为[填写租金支付日期]；

3.2.2乙方应在租金支付日期前[填写提前支付天数]将租金支付给甲方。

3.3租金支付日期与方式

3.3.1乙方应在每个租金支付日期之前，将租金通过[填写支付方式，例如：银行转账、现金等]支付给甲方；

3.3.2乙方支付租金时，应备注“租金支付”字样，并保留支付凭证。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的[填写保证金比例]%；

4.1.2本协议约定的保证金金额为[填写保证金金额]元。

4.2保证金支付与退还

4.2.1乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收据，作为已支付保证金的凭证；

4.2.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后[填写退还时间]内退还乙方保证金。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

5.1.1甲方负责维护厂房的建筑结构、设施及设备的安全运行，确保其符合租赁目的；

5.1.2甲方应在租赁期间按照约定进行厂房的维修与保养，并承担相关费用。

5.2承租方维修责任

5.2.1乙方应按照厂房现状和设施进行使用，合理使用厂房及设施，妥善保管甲方提供的设施设备；

5.2.2乙方在租赁期间因使用不当、人为损坏或擅自改动厂房及设施造成的损坏，应承担维修费用及赔偿责任。

5.3维修费用承担

5.3.1厂房及设施的正常维修保养费用由甲方承担；

5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1

第八条违约责任