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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，如出现损坏，甲方应及时予以修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金，并追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方的身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决方案：双方应提供有效身份证件，进行核实。

2.出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，如出现损坏，应及时修复。

解决方案：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用，发现问题及时修复。

3.承租人不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，需承担修复费用。

解决方案：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.承租人不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋。

解决方案：乙方应遵守合同规定，不得擅自转租、转让或转借房屋。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决方案：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介公司代理出租房屋。

3.企事业单位出租员工宿舍。

4.其他个人或单位之间的房屋租赁行为。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并承担因宠物造成的所有责任。

2.维修条款：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买租赁房屋相关的保险，以保障双方权益。

4.变更条款：如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.提前解约条款：明确提前解约的条件、违约金及其他相关事项。

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