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?合同编号：__________

合同双方：

（甲方）

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

（乙方）

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由撤销本次房屋买卖。

（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋内的设施设备应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方如未能按本合同约定的时间、金额支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方如未能按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或损失，需承担相应责任。解决办法：在签订合同前，核实双方的个人信息、身份证明及房屋权属证明等。

2.房屋价格及支付方式要明确，避免因价格、支付方式不一致导致纠纷。解决办法：在合同中详细约定房价、支付方式、支付时间等。

3.房屋交付及过户要明确时间、条件，以免影响合同履行。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户费用承担方，以及交付时房屋应符合的条件。

4.违约责任要明确，以免发生违约时无法维权。解决办法：在合同中约定违约金数额、支付时间等，确保违约责任明确。

5.争议解决方式要明确，以免发生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋出售方，即本合同的卖方。

2.乙方：指房屋购买方，即本合同的买方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。

9.诉讼：指甲乙双方因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.个人之间二手房屋买卖。

2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。

3.二手房屋拍卖后的买卖。

4.其他二手房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：如停车位、储藏室、配套设施等。

2.房屋维修责任：如房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任。

3.房屋保险：如买卖双方是否承担房屋保险责任，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租赁：如房屋在过户期间是否允许租赁，租赁合同如何处理等。

5.房屋交易税费：如契税、印花税、交易手续费等由谁承担。

6.房屋过户时间：如过户的具体时间、所需材料等。

7.违约责任：如逾期交付、逾期付款的违约金计算方式。

8.争议解决：如双方在履行合同过程中发生的争议如何解决。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋设施设备清单。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋租赁合同复印件（如有）。

8.房屋交易税费计算公式。