2024二手房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称（全称）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称（全称）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。

1.3该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房产的购买价格。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照本合同约定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行各自的义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋价格及支付方式：

解决方案：明确房价及支付方式，确保资金安全。买方应按照合同约定时间支付款项，卖方应按约定时间交付房屋。

3.交付及过户：

解决方案：双方应按照合同约定时间办理交付和过户手续。如有特殊情况，应及时沟通协商，确保房屋过户顺利进行。

4.合同履行和违约责任：

解决方案：双方应严格按照合同条款履行各自义务。如发生违约，应承担违约责任，根据合同约定支付违约金。

5.争议解决：

解决方案：双方在发生争议时，尝试友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.该房产：指本合同约定的买卖标的，位于特定地址的房屋。

4.首付款：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的部分房款。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移手续。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任归属。

3.房屋查验：双方在签订合同前对房屋进行查验，确认房屋现状。

4.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间。

5.过户费用承担：明确过户费用的承担方。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.房屋共有权证明：如有共有权人，需提供共有权证明。

3.房屋产权期限证明：证明房屋产权期限的法律文件。

4.房屋实际用途证明：如有实际用途与规划用途不符，需提供相关证明。

5.房屋查验报告：双方对房屋进行查验后，出具的查验报告。

6.房屋维修记录：如有房屋维修历史，需提供相关记录。

7.房屋交易税费明细：明确房屋交易