2024有关个人住房借款质押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因个人住房购买需求，向乙方申请借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本质押合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期足额归还借款本息。

第三条还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式逐月偿还借款本金及利息。

2.还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款日期：每月____日。

第三条质押物

1.甲方将其名下的位于____省____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为本合同的质押物。

2.甲方应保证质押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.如甲方未按本合同约定按时足额还款，乙方有权依法处置质押物，用以偿还借款本息。

第四条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

2.如甲乙双方同意提前还款或变更还款方式，需书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

3.在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定按时足额还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

2.如甲方提供的质押物存在虚假、隐瞒等情形，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.核实双方提供的信息真实准确，包括但不限于房产证、借款金额等。

3.明确合同中的还款金额、还款期限、还款方式等关键条款。

4.注意质押物的权属问题，确保质押物无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.合同双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应及时沟通解决。

6.合同一方发生变更时，应及时签署补充协议，并进行书面确认。

解决办法：

1.如合同双方身份信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.如提供的信息不真实准确，应追究违约方的法律责任。

3.如合同关键条款有争议，应友好协商解决，或寻求法律途径解决。

4.如质押物权属问题导致纠纷，可通过法律手段解决，如诉诸法院。

5.违约行为发生时，合同双方应积极沟通，寻求解决方案。

6.合同变更时，应及时签署补充协议，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款的一方，本合同中为甲方。

2.贷款人：指提供借款的一方，本合同中为乙方。

3.质押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中为位于____省____市____区____路的房产。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人住房购买者向金融机构或其他贷款人申请住房按揭贷款。

2.个人住房购买者之间进行民间借贷，以房产作为质押物。

3.任何需要借款并以房产作为质押的个人或单位。

补充条款：

1.质押物的评估与价值确认：双方应共同委托具有资质的评估机构对质押物进行评估，以确保质押物的价值与借款金额相匹配。

2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将质押物办理全面的保险手续，并将乙方列为第一受益人。

3.额外费用：如因甲方违约或其他原因导致乙方产生额外费用（如律师费、评估费等），甲方应承担这些费用。

4.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

5.法律适用与管辖：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均应提交甲方所在地的人民法院解决。

附件列表：

1.甲方的身份证明文件（身份证、户口本等）。

2.乙方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。

3.房产证原件及复印件。

4.房产评估报告。

5.保险单据。

6.还款计划表。

7.任何其他与本合同有关的协议或文件。