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泓域咨询MACRO/石材项目可行性研究报告

石材项目

可行性研究报告

xxx科技公司

泓域咨询MACRO/石材项目可行性研究报告

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

石材项目

石材（Stone）作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰设计、

幕墙装饰和公共设施建设。目前市场上常见的石材主要分为天然石和人造

石、大理石。

（二）项目选址

某产业示范中心

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积14120.39平方米（折合约21.17亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.96%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率

5.04%，固定资产投资强度199.92万元/亩。

（五）土建工程指标

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项目净用地面积14120.39平方米，建筑物基底占地面积8042.97平方

米，总建筑面积15250.02平方米，其中：规划建设主体工程11994.13平

方米，项目规划绿化面积768.96平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费1304.41万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量718217.68千瓦时，折合88.27吨标准煤。

2、项目年总用水量3504.05立方米，折合0.30吨标准煤。

3、“石材项目投资建设项目”，年用电量718217.68千瓦时，年总用

水量3504.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.57吨标准煤/年。

达产年综合节能量36.18吨标准煤/年，项目总节能率25.94%，能源利用效

果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5104.45万元，其中：固定资产投资4232.31万元，

占项目总投资的82.91%；流动资金872.14万元，占项目总投资的17.09%。

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（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7179.00万元，总成本费用5492.21万元，税金

及附加84.40万元，利润总额1686.79万元，利税总额2003.85万元，税

后净利润1265.09万元，达产年纳税总额738.76万元；达产年投资利润率

33.05%，投资利税率39.26%，投资回报率24.78%，全部投资回收期5.53

年，提供就业职位136个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范

中心及某产业示范中心石材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某产业示范中心石材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“石材项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职

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位136个，达产年纳税总额738.76万元，可以