2024年标准厂房租赁承包协议范本版.docx

2024年标准厂房租赁承包协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

5.租赁物的保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2租赁合同的转让程序

7.合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

11.其他条款

11.1租赁物的维修基金

11.2租赁物的更名手续

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物图片

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于____（地址），是一座标准厂房，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。

1.1.2租赁物包括厂房主体结构、配套设施（如电梯、消防设备、照明系统等）和附属设施（如停车位、绿化区域等）。

1.2租赁物的使用范围

1.2.1承租人不得改变租赁物的结构和使用性质，除非获得出租人的书面同意。

1.2.2承租人可以使用租赁物进行生产、办公及相关业务活动。

1.2.3承租人不得将租赁物用作违法用途或从事违法行为。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁物的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应以现金或转账方式向出租人支付租金。

3.3租金支付时间

3.3.1承租人应在每个租赁周期（即每月、每季度或每年）的第一个工作日支付当期的租金。

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.1.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。

4.2出租人的维护责任

4.2.1出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备更换等。

5.租赁物的保险

5.1保险的购买与维持

5.1.1承租人应购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

5.2保险赔偿的分配

5.2.1在发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的赔偿规定进行赔偿。

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.1.1承租人如需将合同转让给第三方，应获得出租人的书面同意。

6.2租赁合同的转让程序

6.2.1承租人应向出租人提交转让申请，并提供第三方的相关信息。

6.2.2出租人在收到转让申请后，应在15日内回复是否同意转让。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1如果出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任。

8.1.2如果出租人未按约定时间交付租赁物，应按照逾期交付的天数向承租人支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。

8.2承租人的违约责任

8.2.1如果承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人无法正常收回租赁物，承租人应承担相应的违约责任。

8.2.2如果承租人未按约定时间支付租金，应按照逾期支付的天数向出租人支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为____（地点）。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更程序

10.2.1任何对合同的变更，都需要双方的书面同意，