2024年标准版二手房买卖协议范本版.docx

2024年标准版二手房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.交易费用

6.1交易双方费用承担

6.2交易费用支付方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权归属

10.2土地使用权变更

11.附录

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

12.其他约定

13.合同签署日期及地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住所地：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住所地：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X结构

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之二十作为定金。

3.2.2.1房屋交付前，支付房价款的百分之三十；

3.2.2.2房屋交付后七日内，支付房价款的百分之四十；

3.2.2.3剩余房价款买受人应按约定的还款方式分期支付。

3.3支付时间：详见付款计划

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后X日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

4.2.3房屋内的家具、家电等附属设施齐全且功能正常。

4.3过户手续：买受人应按法律规定和出卖人的合理要求，配合办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间：交付之日起X日内

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2保修责任：

5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备及公共设施的质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算。

5.2.2房屋保修期届满后，买受人应在合理期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以修复。

5.3保修期限：详见保修条款

第六条交易费用

6.1交易双方费用承担：

6.1.1买受人应承担的费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、产权转移登记费等。

6.1.2出卖人应承担的费用：包括但不限于房屋所有权证办理费用、物业服务费等。

6.2交易费用支付方式：买受人应按照出卖人的合理要求支付交易费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款的百分之十作为违约金。

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的修复费用。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款的百分之十作为违约金。

7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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