2024年标准化办公楼租赁协议模板版.docx

2024年标准化办公楼租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的周期

5.使用及管理

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的管理

6.维修及保养

6.1租赁物的维修

6.2租赁物的保养

7.保险

7.1租赁物的保险

7.2承租人的保险

8.转租

8.1转租的条件

8.2转租的程序

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的程序

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.合同的生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的标准化办公楼，具体楼栋号为栋，房间号为室，建筑面积为平方米。办公楼内设有电梯、空调、照明等设施设备，满足正常的办公需求。

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积如下：室平方米、室平方米等。租赁面积不包括公共区域和附属设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年月日起至2029年月日止，共计5年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如承租人需续租，应提前3个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的每月租金为人民币元整，租金共计为人民币元整。

3.2租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。每月租金应在当月日前支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付时间

承租人应按月支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租人有权提前解除本合同。

4.租金调整机制

4.1租金调整的条件

在本合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件为市场行情上涨或下跌超过一定比例。

4.2租金调整的幅度

租金调整的幅度为市场行情上涨或下跌的比例。双方应本着公平原则，合理确定租金调整的幅度。

4.3租金调整的周期

租金调整的周期为一年。双方应在每年的合同续签时，根据市场行情变化情况，协商确定下一年度的租金金额。

5.使用及管理

5.1租赁物的使用

承租人应合理使用租赁物，按照合同约定及物业管理规定进行办公。不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的质量和安全。

5.2租赁物的管理

承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

6.维修及保养

6.1租赁物的维修

出租人负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。如因维修导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应减免相应期间的租金。

6.2租赁物的保养

承租人应定期进行租赁物的保养，确保租赁物的设施设备正常运行。如因承租人未按要求保养导致设备损坏，承租人应承担维修费用。

7.保险

7.1租赁物的保险

出租人应按照合同约定，为租赁物购买保险，确保租赁物的安全。如因保险责任范围外的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

7.2承租人的保险

承租人应自行购买保险，保障自身及员工的生命财产安全。如因承租人未购买保险导致损失，承租人应承担相应的责任。

8.转租

8.1转租的条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前3个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同的约定，如承租人违反本合同，出租人有权立即终止租赁合同。

8.2转租的程序

承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并将次承租人的相关信息告知出租人。转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。次承租人应承担与承租人相同的义务。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前6个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2提前解除合同的程序

承租人提前解除合同时，应按照合同约定办理退租手续，将租赁物交还给出租人。出租人应在收到退租手续后，按照约定退还剩余租金。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量、性能等要求，承租