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泓域咨询MACRO/高分子防水材料项目可行性研究报告

高分子防水材料项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/高分子防水材料项目可行性研究报告

高分子防水材料项目可行性研究报告说明

该高分子防水材料项目计划总投资6749.39万元，其中：固定资产投

资4743.83万元，占项目总投资的70.29%；流动资金2005.56万元，占项

目总投资的29.71%。

达产年营业收入14944.00万元，总成本费用11440.57万元，税金及

附加124.02万元，利润总额3503.43万元，利税总额4110.68万元，税后

净利润2627.57万元，达产年纳税总额1483.11万元；达产年投资利润率

51.91%，投资利税率60.90%，投资回报率38.93%，全部投资回收期4.07

年，提供就业职位251个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发

展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、

建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。

主要内容：基本信息、项目建设背景及必要性分析、市场调研分析、

项目规划方案、选址可行性分析、工程设计、工艺先进性、项目环境保护

和绿色生产分析、项目职业保护、项目风险、项目节能概况、实施方案、

投资方案计划、项目经济评价分析、结论等。

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第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

高分子防水材料项目

（二）项目选址

某经济示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积16508.25平方米（折合约24.75亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.19%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率

5.67%，固定资产投资强度191.67万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积16508.25平方米，建筑物基底占地面积9606.15平方

米，总建筑面积23111.55平方米，其中：规划建设主体工程14498.27平

方米，项目规划绿化面积1311.14平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计53台（套），设备购置费2125.63万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1050028.23千瓦时，折合129.05吨标准煤。

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2、项目年总用水量11280.68立方米，折合0.96吨标准煤。

3、“高分子防水材料项目投资建设项目”，年用电量1050028.23千

瓦时，年总用水量11280.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

130.01吨标准煤/年。达产年综合节能量48.09吨标准煤/年，项目总节能

率22.91%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6749.39万元，其中：固定资产投资4743.83万元，

占项目总投资的70.29%；流动资金2005.56万元，占项目总投资的29.71%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14944.00万元，总成本费用11440.57万元，税

金及附加124.02万元，利润总额3503.43万元，利税总额4110.68万元，

税后净利润2627.57万元，达产年纳税总额1483.11万元；达产年投资利