2024前期物业委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，拥有物业的所有权或管理权，并需要对物业进行前期管理和服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施管理等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条委托费用

（1）物业服务费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的委托费用。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照甲方的要求，认真、及时、高效地完成委托事项，保证物业的正常运行和管理。

4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理的相关规定，保障物业的安全、环保和公共利益。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，及时处理甲方的意见和建议。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付委托费用。

5.2甲方应对乙方的工作给予必要的配合和支持，不得干涉乙方的正常工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决方案：在合同签订前，核实双方的法人资格、自然人身份或其他组织资格，确保签订主体合法有效。

2.合同内容的合法性：确保合同内容不违反法律法规和社会公共利益。

解决方案：在合同签订前，对合同内容进行审查，确保不违反相关法律法规，不损害社会公共利益。

3.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决方案：合同履行过程中，双方应严格按照合同约定的内容和标准进行履行，如有争议，应及时协商解决。

4.合同的变更和解除：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应按照合同约定办理。

解决方案：合同变更或解除前，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的原因、条件、责任等内容。

5.合同的争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决方案：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方能按照约定选择合适的解决途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指物业的所有权人或管理权人，有权委托乙方进行物业管理工作。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方。

3.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施管理等工作。

4.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。

8.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

应用场合：

1.适用于各类物业的所有权人或管理权人委托第三方进行前期物业管理的情况。

2.适用于物业所有权人或管理权人与物业管理公司之间的前期物业管理合同。

补充条款：

1.物业基本情况说明：详细描述物业的位置、规模、设施等信息。

2.乙方管理团队介绍：介绍乙方的管理团队组成、资质、经验等信息。

3.特殊事项处理：对于物业中可能出现的特殊事项，如突发事件、大型活动等，明确处理流程和责任。

4.合同的续约条款：约定合同到期后的续约条件、方式、期限等。

5.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中对相关信息必威体育官网网址的义务和责任。

附件列表：

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