2024房屋转租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原租户）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（次租户）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、转租期限

1.本合同转租期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.转租期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

二、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、费用承担

1.乙方承租期间，应承担水、电、燃气、物业管理等费用。

2.乙方如需使用网络、电视等增值服务，相关费用由乙方承担。

四、房屋使用及保管

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

2.明确转租期限，避免因转租期限不明确导致的纠纷。

3.租金支付方式和时间要明确，以免产生误会或延迟支付。

4.详细列出乙方应承担的费用，避免后续因费用问题产生争执。

5.乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损坏。

6.在合同中明确违约责任，以便在违约行为发生时能够有法可依。

7.双方应保留合同副本，以便在后续的履行过程中有所依据。

解决办法：

1.对于身份证件的真实性，可以通过查看原件或者在相关部门进行核实。

2.转租期限不明确时，可以重新协商确定具体的起止日期，并在合同中进行明确。

3.租金支付方式和时间不明确时，可以通过补充协议的方式进行明确。

4.费用承担不明确时，可以重新协商并在合同中列出详细的项目和标准。

5.对于房屋使用和保管问题，可以在合同中增加具体的条款，明确使用和保管的要求。

6.违约责任不明确时，可以通过协商补充具体的违约条款。

7.若合同一方未履行合同义务，另一方可以依据合同条款要求其承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指原租户，即房屋的承租人。

2.乙方：指次租户，即将从甲方承租房屋的人。

3.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给他人的行为。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权按逾期天数收取的违约金。

6.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如家具、电器等。

7.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区收取的费用。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法以解决纠纷。

应用场合：

1.原租户（甲方）因故需要提前解除租赁合同，且无法直接将房屋退出租赁公司或房东（甲方）的情况下，将房屋转租给其他租户（乙方）。

2.乙方希望在原租户（甲方）的租赁期内承租该房屋，且得到房东（甲方）的同意。

3.甲方与乙方均为个人或单位，且甲方对房屋拥有合法租赁权。

补充条款：

1.转租同意书：房东（甲方）同意原租户（乙方）将房屋转租给其他租户（乙方）的书面文件。

2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施、家具等物品的清单。

3.维修责任条款：明确房屋及附属设施在转租期间的维修责任归属。

4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。

5.宠物条款：若乙方有饲养宠物，需明确宠物的管理、清洁等责任。

6.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件和违约责任。

7.转租期限延长条款：若乙方希望延长转租期限，需提前通知甲方并签订书面补充协议。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同复印件

4.转租同意书

5.房屋现状说明

6.设施、家具清单

7.房屋保险单复印件

8.提前解约协议书（如有）

9.转租期限延长协议书（如有）