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租赁合同的法律风险防控5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于双方就租赁事宜达成意向，为明确双方的权利义务，防范法律风险，特制定本协议，以兹共同遵守。

一、目的和原则

1.本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁行为，防范法律风险。

2.甲乙双方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。

二、租赁物的描述与状况

双方应详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量、用途等，并对租赁物的现状进行确认。乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

三、租赁期限

双方应明确租赁期限的起止时间，并在协议中载明。租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方。如需续租，双方应另行协商并签订书面协议。

四、租金及支付方式

双方应明确约定租金金额、支付方式和支付时间。乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。甲方应在收到租金后出具收据。

五、风险防控措施

1.甲乙双方应核实对方的主体资格和资信状况，确保交易安全。

2.双方在签订本协议前，应充分了解相关法律法规和政策，确保合同内容合法合规。

3.双方在履行协议过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。

4.甲方应保证对租赁物享有合法的出租权利，如因甲方产权纠纷导致乙方无法继续租赁，甲方应承担违约责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和规定，不得将租赁物用于非法用途。

6.双方应定期对租赁物的状况进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

7.如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.甲方如未按约定交付租赁物或未按约定履行维修义务，应承担违约责任。

2.乙方如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他条款

双方可根据实际需要，在协议中约定其他条款。如保证金、保险、税费等事项。

八、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，减少潜在的法律风险，特制定本协议，以兹共同遵守。

一、总则

1.甲乙双方应充分了解租赁合同法律风险的严重性，并在签订租赁合同前进行充分协商和风险评估。

2.本协议旨在提醒双方注意租赁合同中的法律风险，并制定相应的防控措施。

二、租赁物及租赁期限

1.甲方将其所有的______（具体物品、房屋、设备等）出租给乙方使用。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁物的交付与返还

1.甲方应确保租赁物在签订合同时处于良好状态，并在合同签订后____日内交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满后将租赁物返还给甲方，并确保租赁物完好无损。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。

2.乙方应按时支付租金，如未按时支付，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物的所有权归其所有，并保证租赁物的合法性。

（3）甲方应确保租赁物符合约定的用途。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

六、风险防控措施

1.双方在签订租赁合同前应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。

2.双方在签订合同时应明确约定租赁物的用途、交付方式、租金支付方式等关键条款。

3.双方在合同履行过程