房产贷款合同和抵押合同7篇.docx

房产贷款合同和抵押合同7篇

篇1

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

身份证编号：______________

鉴于甲方同意向乙方提供房产贷款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_____元的房产贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率____%，在贷款期限内保持不变。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其合法拥有的位于_____（地址）的房产（产权证号：_____）作为本合同项下贷款的抵押。

2.抵押期限：抵押期限为贷款期限。

3.抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，不得有任何损害抵押物价值的行为。如抵押物因乙方的过失或故意行为受到损害，乙方应承担全部责任。

4.抵押物处置：如乙方未能按期偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、违约与保障

1.乙方如未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.乙方如有违反本合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方纠正并可能提前收回贷款。

3.乙方承诺承担甲方为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。

四、其他条款

1.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同受中华人民共和国法律管辖，任何因执行本合同而产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、声明与保证

1.乙方声明：其已充分了解本合同的全部内容，并自愿签署本合同，承诺遵守所有条款。

2.乙方保证：其提供的所有证件、资料真实有效，其抵押的房产无任何权属纠纷。

六、附件

1.乙方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________日期：______________

乙方（签字）：_______________日期：______________

篇2

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

身份证编号：______________

鉴于乙方需要购买房产，向甲方申请贷款，甲方同意贷款给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_____元（大写：_____元整）的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率___%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。抵押物详细地址：______________________，权证编号：_______。

2.乙方承诺，抵押物的所有权无争议，未设定其他优先权，未涉及其他法律纠纷。乙方对抵押物享有完全的所有权。

3.若乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、违约条款

1.若乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿还的贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还所有未偿还的贷款本息。

3.若因乙方违约导致甲方采取法律手段追究乙方的法律责任，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

四、其他条款

1.本合同的修改、补充应当以书面形式作出，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：__________（签字盖章）

乙方（借款人）：__________（签字盖章）

日期：___________