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2024年关于房屋买卖合同注意事项7篇

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一、前言

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易双方的合法权益得到保护。在签署本合同之前，买卖双方应充分了解房屋买卖相关的法律、法规和政策，并遵循诚实、守信的原则。以下为本合同注意事项。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_______________________

2.房屋面积：_______________________

3.房屋权属：_______________________

4.房屋状况：买卖双方应共同确认房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：买卖双方商定的房屋交易价格为______人民币。

2.支付方式：双方应明确支付方式，如现金、银行转账等。选择贷款支付的，应另行签订贷款相关协议。

四、交易流程

1.意向金：买方需向卖方支付意向金，卖方在收到意向金后有权在约定时间内处理该房屋的抵押、查封等相关事宜。

2.签订正式合同：意向金转为购房款后，双方应在本注意事项基础上签订正式房屋买卖合同。

3.产权过户：双方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。

4.交接房屋：产权过户完成后，双方应按照约定时间进行房屋交接。

五、风险承担

1.买卖双方应明确在交易过程中可能出现的风险，如政策调整、市场波动等，并共同承担相应风险。

2.在交易未完成前，若房屋出现损坏、灭失等风险，除非属于不可抗力因素，否则由卖方承担相应责任。

六、权利与义务

1.买卖双方应遵守国家法律法规，确保房屋的合法买卖。

2.卖方应保证房屋的权属无争议，未设定抵押、查封等影响交易的权利限制。

3.买方应按时支付购房款项，履行相关贷款手续。

4.双方应配合办理产权过户、房屋交接等手续。

5.交易完成后，双方应共同承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、税费等。

七、违约责任

1.若买卖双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。若无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议。为明确双方权利义务，特制定此注意事项及合同协议。

一、买卖房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋位于：____________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.产权情况：已取得《房屋所有权证》，权属清晰，无纠纷。

二、交易注意事项

1.核实产权：甲乙双方应共同核实房屋产权情况，确保无抵押、查封或其他法律限制。

2.交易资金安全：建议使用资金监管账户，确保交易资金安全。

3.查验房屋状况：双方应共同查验房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。

4.税费承担：双方应明确各项税费的承担方式，避免后期纠纷。

5.物业交接：甲乙双方应办理物业交接手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。

三、合同条款

1.交易价格及支付方式：双方约定房屋总价为______元人民币。支付方式包括______。

2.交付期限：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

3.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.争议解决：如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、特别约定

1.