2024年无房产证房屋买卖标准协议版.docx

2024年无房产证房屋买卖标准协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

7.房屋维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任方

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房屋使用管理

11.2邻里关系

11.3配套设施

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2房屋买卖合同副本

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

身份证号/营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

1.2买方信息

身份证号/营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋建筑总面积为【】平方米。

2.3房屋结构

标的房屋结构为【】。

2.4房屋所有权

甲方保证其拥有标的房屋的完整所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

甲乙双方协商一致，本次标的房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2付款方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）【】年【】月【】日前，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；

（2）【】年【】月【】日前，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）；

（3）剩余房款：【】年【】月【】日前一次性支付完毕。

3.3付款时间

乙方向甲方支付房价的具体时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】天内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）标的房屋所有权转移至乙方名下；

（2）甲方结清标的房屋的所有债务；

（3）甲方将标的房屋内的所有物品清理干净；

（4）甲方提供标的房屋的钥匙给乙方。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程

甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房屋的过户手续。具体流程如下：

（1）甲乙双方携带相关证件到房地产交易中心申请房屋买卖合同登记；

（2）甲乙双方按照房地产交易中心的要求提交相关材料，并缴纳相关费用；

（3）房地产交易中心对甲乙双方的申请进行审核，符合条件的，将房屋所有权转移至乙方名下；

（4）甲乙双方按照房地产交易中心的要求，办理房屋所有权转移登记手续，并领取新的房屋所有权证。

5.2产权转移

自房地产交易中心办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担

甲乙双方按照中国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。具体包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

6.2税费支付方式

甲乙双方按照房地产交易中心的要求，缴纳相关税费。具体支付方式如下：

（1）甲乙双方在房地产交易中心现场缴纳税费；

（2）甲乙双方按照房地产交易中心的要求，将税费支付至指定账户。

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第八条房屋维修责任

8.1保修范围

甲方对标的房屋的保修范围如下：

（1）结构主体；

（2）屋面、墙面、地面；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）燃气系统；

（6）冷暖空调系统；

（7）卫生设备；

（8）附属设施。

8.2保修期限

甲方对标的房屋的保修期限为【】年。

8.3维修责任方

标的房屋在保修期限内出现质量问题的，甲方负责维修。如因乙方使用不当导致标的房屋损坏的，乙方负责维修。

第九条违约责任

9.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的【】%。

9.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定将标的房屋出售给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价