2024年小产权房屋买卖协议书模板6篇.docx

2024年小产权房屋买卖协议书模板6篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是房屋的所有者，拥有小产权房屋的所有权及处分权；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋详细地址]。

2.房屋面积：[建筑面积]。

3.结构类型：[结构类型]。

4.权属证明文件：[小产权房相关证明文件]。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币[购房金额]元整。

2.付款方式：双方约定采用一次性付款/分期付款的方式支付购房款。

3.税费承担：双方按照国家及地方相关规定缴纳各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方在收到全款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

5.产权过户：由于小产权房的特性，本协议不直接办理产权过户手续，但甲方需保证对房屋的所有权及处分权无争议。

三、甲乙双方声明及保证

1.甲方声明：甲方是房屋的所有者，拥有完全的所有权及处分权；该房屋不存在任何形式的权属纠纷。

2.乙方声明：乙方自愿购买该房屋，对房屋状况已充分了解并无异议。

3.甲乙双方保证：在交易过程中遵守国家法律法规及相关政策规定。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋的，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.双方如因一方违反本协议约定导致协议无法履行的，违约方需承担相应法律责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

（以下空白留给附加条款）

附加条款：

一、甲乙双方同意，在房屋交付前，甲方需结清所有与房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。

二、本协议中的小产权房日后如遇政策调整可以办理正规产权证书时，甲方有义务通知乙方，并协助乙方办理相关手续。所需费用由乙方承担。

三、甲乙双方应严格遵守本协议约定，如一方违约导致另一方产生损失的，违约方需承担赔偿责任。

四、本协议修改或补充的内容，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、本协议解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应友好协商解决。

（以上附加条款为协议重要组成部分）

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为涉事房产的合法所有者，且有意将房产转让给乙方；乙方在充分了解所购房产性质的前提下，愿意购买此房产。双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成以下协议条款以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋具体地址]。该房产为小产权房，不涉及土地性质问题。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。详细尺寸见附件图纸。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。在交易前，甲方已确认无任何形式的抵押、查封或其他权利负担。

二、买卖条件及价格

1.交易价格：经双方商议，该房屋的总价为人民币大写：[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。此价格包括房屋本身及配套设施等。

2.交易税费：因房屋为小产权房，涉及税费问题按照国家相关政策执行，由乙方承担。若未来政策调整导致税费变化，双方按必威体育精装版政策执行。

3.付款方式：双方约定采用一次性付款方式支付购房款。在签署本协议后，乙方应在XX日内支付全部购房款至甲方指定账户。

三、房屋交付及产