2024年度上半年城建投融资市场报告 -房地产-2024.pdf

北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司

——2024年上半年，市场化投资项目总成交约8685亿，项目数量972个。其中：特许经营项目成交数量合计393个，成交规模合计约1998亿；其

他投资类型项目成交数量合计579个，成交规模合计约6687亿。与2023年上半年相比，市场化投资项目成交数量大幅增加，总投资规模同比降低

27.6%。从上半年的项目成交特征来看，项目单体规模小型化趋势愈发明显，大项目的数量大幅下跌，由于这种变化带来的不适应，投资企业

普遍感觉形势严峻、市场趋冷、机会难找，正在承受较大的经营压力。

——特许经营作为当前重要的投资模式，2024年上半年，特许经营项目数量增长但投资规模降低，呈现出明显的小型化趋势，民企活力逐步释

放。随着政策和制度的不断完善，未来特许经营项目的市场规模将进一步增长，参与者也将更加活跃。

——从成交项目投资规模上来看，重点行业集中在

。

目录Contents

01市场形势总结

02热点行业解析

03发展趋势展望

市场形势总结

壹

4

市场形势总结

城建投融资市场总体规模2.7万亿，同比下降超30%

l2024年上半年，全国31个省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团城建投融资市场总体规模2.70万亿，其中地方政府新增债券1.83

万亿，市场化项目投资规模0.87万亿。

l从基建领域的融资渠道来看，地方政府发债已经成为主流，规模是社会资本参与市场化投资项目的两倍以上，以政府债券为主、市场化投资为

辅的城建投资市场格局已经形成，整体呈现出稳定的、长期的发展趋势。

2024年上半年2023年上半年

ü2024年上半年城建投融资市场总额同比下降31.3%城建投融资市场总额：2.70万亿城建投融资市场总额：3.93万亿

ü2024年上半年地方政府新增债券同比下降32.9%地方政府新增债券：1.83万亿地方政府新增债券：2.73万亿

•一般债券：0.33万亿•一般债券：0.43万亿

•专项债券：1.50万亿•专项债券：2.30万亿

ü2024年上半年市场化项目投资规模同比下降27.6%市场化项目投资规模：0.87万亿市场化项目投资规模：1.20万亿

注：仅统计新增债券发行量

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市场形势总结

专项债规模同比降低35%，分布行业广，经济发达地区发行量大

l2024年上半年，全国新发行专项债1.50万亿，较2023年上半年同比降低34.8%，主要分布在市政和产业园区基础设施、棚户区改造、医疗卫生

、农林水利等领域；广东、山东、浙江、安徽等经济强省发行规模较大。

2024年上半年专项债发行领域（按规模排序）2024年上半年专项债发行省份分布示意图

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