2024年房屋买卖行政处理协助协议版.docx

2024年房屋买卖行政处理协助协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋买卖合同的解除和变更

5.1解除合同的条件

5.2变更合同的条件

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2房屋保险责任

9.3税费承担

9.4户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他重要文件复印件

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区街道号，房产证号：。

2.2房屋结构

房屋结构为，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。

2.3房屋面积

房屋实际面积与房产证登记面积存在差异的，以房产证登记面积为准。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

房屋总成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款；

（4）其他方式：具体约定见附件。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起日内支付全部房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋买卖合同的解除和变更

5.1解除合同的条件

（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方无法接受的；

（3）乙方逾期支付房价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（4）双方协商一致解除本合同的。

5.2变更合同的条件

（1）房屋坐落、面积等基本情况发生变化的；

（2）房价款支付方式、时间发生变化的；

（3）交付时间、条件发生变化的；

（4）其他双方约定的变更事项。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如双方在争议发生后日内协商不成，可以请求房产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。

7.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起日内共同向约定的仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决

如双方不同意仲裁解决争议，或者仲裁裁决后一方不服仲裁裁决提起诉讼的，可以向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条其他约定

9.1房屋维修责任

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

9.2房屋保险责任

房屋在交付后，因乙方原因导致的损失，乙方应自行承担保险责任。

9.3税费承担

双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

9.4户口迁移

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内，将户口迁出。