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房屋买卖第方担保合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。
1.3“担保方”指甲方指定的第三方，负责对乙方的履约行为进行担保。
1.4“交易金额”指甲方购买房屋的价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。
二、合同主体
2.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。
2.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。
2.3担保方：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。
三、合同标的
3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。
3.2甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利负担。
四、交易金额及支付方式
4.1乙方应按照本合同约定的交易金额支付购房款。
4.2乙方支付购房款的期限及方式如下：
（1）首付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易金额的_______%作为首付；
（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的购房款。
五、担保条款
5.1担保方承诺对乙方的履约行为承担连带保证责任。
5.2担保方保证期间为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
5.3如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求担保方承担保证责任。
六、房屋交付及过户
6.1甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。
6.2甲方与乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定承担。
七、违约责任
7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。
7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。
7.3担保方未能履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同附件
9.1附件一：房屋产权证复印件
9.2附件二：甲方身份证复印件
9.3附件三：乙方身份证复印件
9.4附件四：担保方身份证复印件
9.5附件五：房屋平面图
十、其他约定
10.1本合同一式肆份，甲方、乙方、担保方各执壹份，具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更均无效。
甲方（卖方）签字（或盖章）：_______
乙方（买方）签字（或盖章）：_______
担保方签字（或盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。
1.3“丙方”指为保障甲方权益，介入本交易的第三方主体，负责监督乙方履行合同义务。
1.4“交易金额”指甲方出售房屋的价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。
二、合同主体
2.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。
2.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。
2.3丙方（第三方主体）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。
三、合同标的
3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。
3.2甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利负担。
四、交易金额及支付方式
4.1乙方应按照本合同约定的交易金额支付购房款。
4.2乙方支付购房款的期限及方式如下：
（1）首付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易金额的_______%作为首付；
（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的购房款。
五、丙方责任与权益
5.1丙方负责监督乙方按照合同约定履行付
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